Нацбанк Беларуси опубликовал новые правила о порядке предоставления и погашения кредитов.

Инструкцией вводятся различные новые термины вроде «грейс-период» или «отсрочка платежа по кредитному договору». Кроме того, устанавливаются расчетные показатели для выдачи кредитов.

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости и кредита на потребительские нужды Инструкцией устанавливается требование к банкам при оценке кредитоспособности заявителя – физического лица рассчитывать следующие показатели:

– показатель обеспеченности кредита (ПОК): соотношение суммы кредита со стоимостью объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения, и (или) иного обеспечения в соответствии с договором (должен рассчитываться при предоставлении кредитов на финансирование недвижимости);

– показатель долговой нагрузки (ПДН): соотношение размера ежемесячного платежа по операциям кредитного характера со среднемесячным доходом кредитополучателя (должен рассчитываться при предоставлении кредитов на потребительские нужды).

Инструкцией устанавливаются пределы, в которых должны находиться значения показателей: ПДН не должен превышать 40 %, ПОК – 90 %. При этом при превышении указанного значения показателем ПДН и превышении и нахождении показателя ПОК в пределах от 90 % до 100 % задолженность по таким кредитам должна составлять не более 10 % от общей суммы задолженности соответственно по кредитам на финансирование недвижимости и кредитам на потребительские нужды.

Инструкция вступает в силу после официального опубликования, за исключением норм, касающихся расчета показателей обеспеченности кредита и долговой нагрузки, которые вступят в силу с 1 мая 2018 г.

С полным текстом постановления можно ознакомиться на сайте Нацбанка.