Бизнес-центр «Футурис» начали строить в 2010 году возле метро «Борисовский тракт». Планировали сдать еще в 2014 году, но стройка остановилась. В 2013 году объект выкупила группа компаний «Тапас». И только недавно здание ввели в эксплуатацию, сообщает Realty.tut.by.

Здание состоит из 27-этажной офисной части с подземным паркингом на 200 машин и четырехэтажного стилобата. Его общая площадь — около 50 тысяч квадратных метром, высота — 98 метров. Каждый этаж разделен на два опен-спейса. В здании могут работать 2−3 тысячи человек. С верхних этажей открываются неплохие виды. На наземной стоянке предусмотрено еще 250 машино-мест.

Около 65% площадей уже арендовали ИТ-компании, и некоторые даже приступили к ремонту. Аренда в среднем им будет обходиться в 24 доллара за «квадрат. Аренда одного машино-места в «Футурисе» будет стоить еще 40 долларов в месяц.

В общей сложности, возле «Футуриса» можно будет припарковать около двух тысяч машин, уверен застройщик. Так как машины можно оставлять в первой полосе улицы возле бизнес-центра, а также на платной стоянке рядом.

В четырехэтажном стилобате расположится ресторан для работников, фитнес-клуб и головной офис самого «Тапаса». Рядом — энергоблок, который обеспечивает автономную работу здания.

Бизнес-центр «Футурис» имеет ряд технологических особенностей. Например, стеклопакеты в разы эффективнее обычного стекла отражает солнечное тепло, из-за чего в 31-градусную жару в здании нежарко даже в выключенными кондиционерами. По краям стекла черные, чтобы минимизировать свечение на рабочие места.

Для фасада «Футуриса» создали собственную мультимедийную систему, состоящая из 112 тысяч светодиодов. Она позволяет транслировать на всем объеме здания разноцветную рекламу, которая видна за полтора километра. Стоимость медиафасада исчисляется в миллионах долларов.

Система поэтажного кондиционирования может охлаждать серверную технику зимой до минус 30 градусов. В здании нет проблем с теплом, а стоит вопрос по теплоотведению. Поэтому внутри очень мало радиаторов отопления.

Помимо этого, в «Футурисе» есть энергоэффективная система вентиляции, система оповещения пятого поколения и другие современные изыски.

Застройщик называет бизнес-центр классом «А» (высший класс в Беларуси), но по классификации международной консалтинговой компании Colliers International «Футурис» — это хороший класс «B-1», но никак не «А». Ведь как минимум он находится не в центре города и не в деловом центре столицы. Да и потолки не везде более четырех метров, как того требует класс «А».

Столько стоило строительство такого бизнес-центра, в «Тапас» не озвучивают. Предположительно, речь идет о десятках миллионов долларов. Точно известно, что 70 процентов потраченных денег — это деньги «Тапаса», остальные — кредит Банка развития Китая.

Напомним, до того, как объект выкупил «Тапас», здание на рендерах выглядело иначе: стометровое сооружение с остекленным фасадом должна была венчать хрустальная сфера, в которой планировалось разместить казино или боулинг-клуб.