В Беларуси отныне нельзя привязывать стоимость аренды квартиры к доллару. Соответствующий документ появился на Национальном правовом интернет-портале, подметил Koko_by.

Сегодня официально опубликован Закон №197-3 от 18 июля 2022 «Об изменении законов по вопросам рынка ценных бумаг». Он вносит изменения в разные другие законы страны.

В самом конце 36­–страничного документа значится:

Статья 4. Приостановить действие до 1 января 2024 г. части второй пункта 1 статьи 298 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. и части второй статьи 11 Банковского кодекса Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. в части права арендодателя определять в договоре размер арендной платы за пользование имуществом в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте.

Таким образом, положения Гражданского и Банковского кодексов, которые разрешали в официальных договорах найма помещений привязывать ставку ренты в валюте (выделены красным), отменяются:

Гражданский кодекс

Статья 298. Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях (статья 141).

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах («специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

2. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

Банковский кодекс

Статья 11. Валюта денежных обязательств

Денежные обязательства на территории Республики Беларусь должны быть выражены в официальной денежной единице Республики Беларусь.

В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно должно быть исполнено в официальной денежной единице Республики Беларусь в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных (расчетных) денежных единицах. В этом случае подлежащая оплате сумма в официальной денежной единице Республики Беларусь определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных (расчетных) денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата определения курса не установлены законодательством Республики Беларусь или соглашением сторон.

Использование иностранной валюты, а также ценных бумаг и платежных инструкций в иностранной валюте в денежных обязательствах на территории Республики Беларусь допускается в случаях, порядке и на условиях, определяемых законодательством Республики Беларусь.

Это положение вступит в силу через 2 месяца после официального опубликования Закона, то есть, с 22 сентября 2022 года. Значит, запрет на привязку договоров аренды к валюте будет действовать 15 месяцев.

При этом договоры аренды, заключенные до вступления в силу статьи 4 Закона, подлежат приведению в соответствие с требованиями этой статьи до ее вступления в силу.

Помогите нам выполнять нашу работу — говорить правду. Поддержите нас на Patreon

и получите крутой мерч