В бизнес-центрах Минска сейчас 200 тысяч кв. м. свободных офисов или 18% от общего объема площадей. Это абсолютный рекорд, следует из данных агентства «Твоя столица».

Число пустующих офисов растет с 2020-го года:

  • за 2020 год — плюс 42 тысяч кв. м.,
  • за 2021 год — плюс 47 тысяч кв. м.,
  • за неполный 2022 год — плюс 67 тысяч кв. м.

Как минимум 6 бизнес-центров пустые полностью, а еще 10 бизнес-центров имеют арендную вакантность более 50%. Свободные помещения можно найти в 117 бизнес-центрах из 141.

К концу года проблема может усугубиться еще больше, когда откроют 15 тысяч новых квадратных метров в строящихся бизнес-центрах. А всего на на финальной стадии строительства и, по сути, готовыми к выходу на рынок, находится около 75 тысяч кв. м. офисных площадей.

По причине пониженного спроса продолжают снижаться арендные ставки — сейчас их уровень минимальный за последние 10 лет.

«В настоящий период предпосылки к восстановлению спроса на офисы отсутствуют. Особенно с учетом усилившейся и перерастающей в массовое явление релокации ряда компаний различных сфер деятельности. Да и позитивных нововведений для бизнес-сообщества пока тоже не видно. Поэтому примерно до конца 2023 года мы не прогнозируем существенного увеличения объемов спроса. При этом объем вакантных для аренды офисов будет только увеличиваться — как за счет освобождающихся офисов (продолжение ситуации 2021−2022), так и новых, только выходящих на рынок крупных объектов», — считают эксперты.

Помогите нам выполнять нашу работу — говорить правду. Поддержите нас на Patreon

и получите крутой мерч