Асабісты вопыт«Ужасный бабушатник стоит $700»: Беларусы за границей о том, как изменился рынок жилья из-за войны

«Сестра переселилась к нам, а ее квартира превратилась в хостел для беженцев»

Антонина и Александр, журналистка и менеджер, Краков

— Рынок жилья стал абсолютно другим, цены выросли в разы. Во время пандемии, когда никаких туристов не было, моя сестра сняла квартиру в самом центре Кракова, прямо на площади рынок, большую двухкомнатную квартиру за 400 евро. Ей не поднимали стоимость до сих пор. С мая ее выселяют, агентство н будет сдавать квартиру посуточно, потому что очень много желающих.

Сейчас таких цен в принципе нет, и самый отстойный «бабушатник» сдают за 700 евро. И, скорее всего, пока ты будешь звонить и ехать, его уже за такие деньги сдадут. Искать жилье в Кракове и Варшаве в принципе бесполезно. Хотела бы кого-нибудь обнадежить, но из наших знакомых за последние 2 недели никому не удалось найти жилье.

У нас договор на квартиру до сентября, и, кажется, хозяева нам рады. Цены сейчас космические, но они не переживают по этому поводу и пока не стремятся поднять плату. Скорее всего, они не сильно нуждаются в деньгах, им было важнее, кто будет жить, а не сколько платить.

Знаю, что у некоторых съемщиков в договорах прописывается возможность изменения суммы оплаты — они сидят и стремаются, что сейчас придется платить намного больше. В нашем договоре такого пункта нет, но есть другой: что тебя могут выселить, предупредив за месяц.

Многие приезжают в Краков или Варшаву, видят, какая тут ситуация, и переезжают в Катовице — но и там уже цены выросли раза в полтора. И это неплохой вариант — переезжать в маленькие города. В них не такой депрессняк, как в Беларуси. Мы недавно были в городе Новы-Сонч на восемьдесят тысяч человек, он очень напоминает Гродно. И если бы не привязка к Кракову, то туда легко можно было бы переехать, потому что это очень крутой город с горной рекой, и жилье там стоит намного меньше: 900-1.000 злотых. И пусть это без «чынша» — все равно за такие деньги в Кракове ничего не найдешь.

Мы свою краковскую квартиру сняли за 2.500 злотых, включая «чынш» — сейчас она бы стоила минимум 3.500 злотых. Цены уже в принципе стартуют от 3.000. Когда мы заселялись, за три тысячи можно было снять квартиру недалеко от центра жизни в Варшаве. А сейчас такие цены уже в Кракове. Мои друзья-айтишники, небедные ребята, только за последнюю неделю пересмотрели пять квартир, и везде им либо отказали без объяснения причин, либо квартира уже была сдана. Когда они уже начали терять надежду, каким-то чудом наткнулись на объявление о двушке за 3.300 злотых с «чыншем», поэтому сразу подписали договор и переехали. Но если вы не можете долго искать, то советую сразу ехать в другой город, пока все не утихнет. Но и маленькие города не резиновые, и если что-то искать — то прямо сейчас, не откладывая.

Нет смысла искать на Booking.com и airbnb — там, если и удастся что-то снять, то по атомным ценам. За сутки — около 50 евро. Искать лучше на Olx, Gumtree или Otodom — там еще более-менее что-то можно найти. хороший сайт по поиску жилья именно для поселения — wspollokator.pl (о нем многие не знают).

Но в больших городах и это не имеет смысла, объезжайте их стороной! Сейчас это только по знакомству: одни знакомые съезжают, на их место заселяют других знакомых.

Не скажу, что дискриминация направлена именно против беларусов или россиян — если и есть отказы, то в объявлении просто предупреждают, что не сдают жилье иностранцам. Кажется, такие случаи встречаются один-два раза на десять объявлений.

Для украинцев многие услуги сейчас бесплатны: проезд в транспорте, вход в музеи и так далее. Мы ездили в горы недалеко от Кракова, в Бендковскую долину. Там есть место для рыбалки и ресторанчик. И сейчас половину ресторанчика переоборудовали в бесплатный детский садик для беженцев. Туристов сейчас не очень много: во-первых, несезон, а во-вторых, еще действуют ковидные ограничения. Поэтому санатории переоборудуют в приюты для украинских беженцев — но, кажется, далеко не все туда стремятся. Сейчас бесплатное жилье выделяют вдали от крупных городов — в пригородах и еще подальше. Кто заселился в Кракове бесплатно — скорее всего, это беженцы из первых партий. Для приема беженцев есть официальный сайт, где можно подать заявку на помощь, но при этом расплодились и мошеннические сайты.

У нас у самих каждые выходные кто-то живет. Сначала к нам переехала сестра, а в ее квартире бесплатно жили украинцы, беларусы, опять украинцы, снова беларусы, — квартира превратилась в какой-то хостел. Но она договорилась с агентством, и там не были против, сказали, что сами половину жилья теперь сдают украинцам. Потом сестра поехала к мужу, который в заграничной командировке, и люди стали уже жить у нас. Но у нас самих квартира небольшая, сейчас мы купили еще один большой матрас, так что можем принять двух человек. А если семья побольше — то уже заселяли к сестре, но там в последнее время и так все было занято. Не припомню, чтобы после начала войны у нас в квартире выдавались хоть одни выходные без каких-либо жильцов, перепобывало больше десяти человек.

Для нас стало большим открытием, что чем больше человек кричит, что ему нужна помощь — тем меньше вероятность, что она ему действительно нужна. Вот были женщины с детьми, которые впервые в жизни вообще покинули Украину — и покинули буквально с одним рюкзаком, без мужей. И они боялись просить о помощи, боялись кого-то напрячь. А были айтишники, которые не потеряли работу и продолжали удаленно работать и неплохо зарабатывать, — и они требовали бесплатную квартиру. Такие жили и у наших знакомых — у них есть деньги, они могут себе снять жилье, — но зачем, если можно пожить бесплатно? Бывают и такие, что приходят в маникюрный салон и просят сделать им бесплатно, потому что они беженцы.

Понятное дело, что это, скорее, исключения, и такие есть среди всех — и среди беларусов, и среди поляков. Они все нуждающиеся, они не мошенники, конечно. Но люди, у которых действительно критическая ситуация, сами к тебе не обращаются — это все знакомые знакомых, которые у волонтеров узнали о семье, которой негде жить. Вот одни беженцы из Мариуполя чувствовали себя в гостях обузой и в попытке компенсировать это то борщ готовили, то уборку по дому, то еще что. У беларусов такого вообще нет. Они приезжают к друзьям на квартиру и спрашивают: «Может, ты нам что-нибудь приготовишь?» У моей знакомой в «кавалерке» на 29 квадратных метров жили еще три человека, которые отметали все предложения квартир, которые она им находила. Оказалось, они хотели остаться у нее насовсем — в итоге она вынуждена была их выселить.

В общем, даже знакомым нужно помогать избирательно и никогда не говорить «живите, сколько хотите». Потому что они реально будут жить, сколько захотят, а тебе будет неловко им намекнуть. Поэтому нужно всегда отстраивать отношения на уровне «Могу тебя пустить только на такой промежуток, потом я уезжаю / ко мне приезжают родственники». Нужно — ну, не собеседования проводить — но заранее узнавать о человеке, которого ты собираешься принять.

«МАПИДошные высотки — бездна элегантности по сравнению со здешним жильем»

Анна и Кирилл, бэкенд-разработчики, Вроцлав:

— Мы переезжали во Вроцлав и жилье бронировали по пути, уже из Варшавы. Поскольку не знали, доедем ли до Польши, как там будет с билетами, успеем ли на свою пересадку. Поэтому все делали по ходу. И первое жилье во Вроцлаве нашли на «Букинге» еще как раз в Варшаве. Мы тогда еще не разбирались в районах и в ценах.

Первая квартира стоила 1.700 злотых за 6 суток — это основательно. Хотя и в центре, на острове, квартира в новом доме, с консьержем, спальня и гостиная с кухней. Мы пожили там дня 3-4 и начали искать другое жилье. Потому что сначала надо было решить вопросы с офисом, открыть счет в банке. Подумали, что, может, удастся найти что-то на airbnb — дешевле или хотя бы на месяц сразу. Но казалось, что там и не дешевле, и на длинный срок не найдешь. Приехало очень много мигрантов и расхватывают все, и если в поиске задавать аренду дольше, чем на неделю, — то остается очень мало вариантов. А если поиск захватывает выходные — то цена повышается ощутимо. В будни аренда чуточку дешевле.

Вторая квартира стоила 1.300 злотых, мы в ней прожили 7 суток. Это была самая отстойная квартира: мы ее «забукали», не посмотрев на отзывы — а рейтинг 7,4 на «Букинге» означает, что это очень плохая квартира. Хотя и центр, возле самой площади. Но тут на «Букинге» вообще сложно найти что-то на окраине, в основном, это всякие туристические места поближе к центру. Интернет должен был быть — но его не было, ребята на ресепшене не хотели ничего делать, отговаривались словами «Ну мы посмотрим». И вся квартира какая-то грязная, разваленная. И окна выходили во внутренний двор, куда выходили и вытяжки от ресторанов, так что все время очень сильно воняло жареным жиром.

Нам не хотелось оставаться в этой квартире дольше, чем мы уже оплатили, поэтому сразу после заселения начали искать жилье на третью и на четвертую недели. Все-таки чем раньше начинаешь, тем больше видишь вариантов. Так что на третью неделю мы забронировали квартиру в «камянице» — старинном кирпичном здании. Огромная жилая комната с кроватью, отдельно кухня и кое-как приспособленные в уголочке душ с туалетом. За эту квартиру надо было платить сразу при бронировании, но у нас к этому времени уже были активированы карточки, так что проблем не возникло. Эта «каменица» стоила 1.200 злотых и, мне кажется, обошлась дешевле своей обычной цены. Все-таки площадь 56 квадратных метров.

Четвертую квартиру мы сняли с воскресенья по субботу, она самая дешевая: 850 злотых. Тоже через «Букинг», уже с хорошим рейтингом, площадь около 50 квадратных метров. И важно, что с отдельной кухней, тут это большая редкость. Не знаю, почему она так дешево обошлась: возможно, кто-то прямо перед нами отказался от нее. Здесь, кстати, тоже нет интернета, хотя мы ожидали, что будет. Но даже без интернета квартира очень хорошая и, будь возможность, мы бы ее взяли на длительный срок. Интернет-то подключить не проблема, это стоит от 50 до 100 злотых в месяц.

Больше жилья у нас пока нет. Аренда этой квартиры заканчивается через три дня, и новое мы себе пока не нашли. На «Букинге» мы больше не искали — остались лишь студии на 20 «квадратов» втридорога, долларов под 400 за неделю.

Сейчас пытаемся найти вариант на длительный срок. То есть, это сразу на год, тут даже на полгода с трудом что-то найдешь. Ищем через OLX или Otodom. Но и тут варианты расхватывают очень быстро. Если объявление выложено 6 часов назад — скорее всего, телефон даже не будут поднимать: уже, значит, арендовано.

Здесь, кстати, много безвкусных домов, а я еще на наши ругалась. Мапидошные высотки — бездна элегантности по сравнению со здешним жильем. Дома новые, обычно невысокие, с просторным лифтом, но почти всегда это просто серый квадратиш-практиш-гуд. И что меня сильно раздражает — очень близко друг к другу, часто в виде буквы П. Поэтому часто окна квартиры смотрят на окна других квартир. Поляки почему-то ценят большие балконы и посудомойки. В самой бабушатной квартире в доме 30-го года будет стоять посудомойка.

В объявлении обычно большими буквами пишут — «дужы тарас». Но квартиры при этом маленькие, чертовы евродвушки без единого письменного стола. И с ног до головы заставлены «Икеей». Я не была в самом магазине, но уже досконально знаю всю их продукцию. Мебель, посуда, постельное белье, ковры, лампы, часы, двери, даже дурацкие картины с насекомыми — все из «Икеи». Так что почти все квартиры в объявлениях не отличаются друг от друга. Евродвушка, вид на чужие окна, большой бесполезный балкон, белые или серые стены, посудомойка, «Икея». Прямо сейчас у нас тоже евродвушка с видом на окна, но здесь постарались какой-то дизайн сделать. В спальне на одной стене обои с каким-то папоротником. Это первая квартира, где я увидела обои.

Сегодня удалось записаться на осмотр двух квартир на завтра — при этом около 15 вариантов уже отпало, пока мы дозванивались. Одна квартира в 3,5 километрах от вокзала, вторая в 5 километрах, — у нас офис у вокзала, поэтому и ориентируемся на расстояние до него. Одна квартира на 49 «квадратов» с отдельной кухней, — она стоит 2.400 злотых плюс еще 350 злотых «чынша» плюс отдельно за свет, газ и воду. В сумме выйдет около 3.000. Вторая квартира побольше: 75 квадратных метров, двухкомнатная, но практически без мебели. Там только аренда 3.000 злотых, а со всеми доп.платами выйдет около 3.800 злотых — это примерно 900 долларов.

Плюс придется оплатить «кауцию» (залог) в размере месячной аренды: его вернут при выселении, если ничего не сломал. И еще гонорар агенту. Их услуги оплачиваются по-разному, наша берет 60% от месячной аренды — уже после заключения договора на заселение. Причем агенты тут продолжают быть на связи с клиентами и в течение года узнают, все ли у нас хорошо, не надо ли о чем-то договориться с хозяевами, изменить в договоре и т.п.

Иногда для долгосрочной аренды требуют PESEL, но это очень редко. Обычно ты сначала снимаешь квартиру, потом идешь получаешь «песель» и «мельдуешься». Некоторые требуют показать трудовой договор или выписку с банковского счета — но это обычно для дорогих квартир. Сейчас приехало много иностранцев, и властители хотят быть уверенными, что у тех хватит средств оплачивать жилье весь год. Хозяева стараются прописать договор так, чтобы он максимально защищал самого хозяина. Раньше можно было прописать пункт, что за месяц или за два съемщик может расторгнуть аренду, сейчас хозяева от такого отказываются: хочешь съехать раньше — все равно плати за весь период аренды по договору.

Еще хозяева часто просят составить «наём оказьональны» — это где будет указано, куда тебя можно выселить в случае чего. По польским законам очень сложно выселить жильца из квартиры, даже если он не платит. Поэтому добавляют такой пункт в договор: если я не плачу аренду — меня смогут законно выселять. Это должен быть настоящий адрес жилья, нельзя просто написать «вокзал». Есть агентства, которые предоставляют тебе такой адрес за отдельную плату — и уже его вы с нотариусом прописываете в договоре.

Если эти завтрашние варианты окажутся незанятыми, то будем хватать. Еще неделю назад мы ездили смотреть квартиру и отказались потому, что она напротив стройки — но другие варианты тут же улетучивались, так что теперь надо брать и не привередничать.

Коллега жаловалась: она нашла два варианта, властители говорили — давайте составлять договор, назначали дату, — а потом оказывалось, что уже сдавали кому-то другому. В общем, квартиры разбирают как горячие пирожки. Если увидел объявление, которому меньше часа, — надо сразу звонить и записываться.

И, кстати, это у нас нет ни детей, ни животных — с ними снять жилье еще сложнее. Эти завтрашние варианты, конечно, дороговаты, но тут все дорого, не только во Вроцлаве, а по всей Польше.

«Теперь квартиры расхватывают и в высокий сезон, и в низкий»

Елена и Андрей, журналист и программист, Батуми

— В прошлом году мы снимали однушку в Тбилиси за 360 долларов в месяц. Потом мы уезжали из Грузии в Беларусь, а в этом феврале возвращались — и эту же квартиру сняли примерно за ту же сумму, но уже только на 2 недели — и то это хозяйка нам по старому знакомству сделала скидку. А вообще квартира выставлена на airbnb за 1.000 долларов в месяц — и сразу после нас ее уже забронировала за полную стоимость какая-то девушка из Минска. И это не роскошные апартаменты с джакузи — это просто студия-«однушка», хоть и в хорошем районе рядом с метро.

Основную часть времени мы жили в Батуми — как в прошлом году, так и в этом. При этом не связывались с долгосрочной арендой, а арендовали тоже через airbnb. Разница в стоимости есть, но она связана, скорее, не с ростом цен из-за войны и беженцев, а из-за традиционной сезонности. В ноябре прошлого года мы платили чуть меньше 400 долларов, а марте несущественно больше. Но уже в мае-августе цены поднимутся раза в два. Вот эта наша квартира в мае будет стоить уже 700 долларов, а на июнь — уже в районе 1.000. Это тоже студия-«однушка», близко к морю, с хорошим видом. Разница очень существенная для одной и той же квартиры, в которой ничего не меняется, кроме погоды за окном. Хозяева рассчитывали, что будут сдавать свою квартиру в течение 3 месяцев, а все остальное время жилье будет пустовать. Поэтому в низкий сезон можно приезжать и жить недорого. Но сейчас, судя по числу сданных квартир и числу людей на набережной, сезон начался чуть раньше.

Так что цены, которые всех пугают в Тбилиси сейчас, в Батуми были и раньше — в летний сезон.

Мы специально не искали пока что жилье на длительный срок, чтобы можно было быть более гибким: чуть-чуть пожил в Батуми, чуть-чуть в Тбилиси. В этом году хотели искать уже что-то долгосрочное, но до начала туристического сезона хотим все еще пожить в Батуми. Квартира здесь у нас оформлена до мая, но пока мы еще не суетимся и не ищем новую, потому что пока сами не решили, где хотим жить. Думаю, в любом случае предложения будут.

По моим ощущениям, цены на долгосрочную аренду выросли раза в два. Например, в прошлом году на «долгосрок» можно было снять по 400 долларов в месяц, а в этом году — это уже фантастика. Раньше, как мне кажется, хозяева сдавали квартиру на долгий срок по такой схеме. Хозяин думал: так, я сдам жилье в высокий сезон на три месяца — а остальное время она будет стоять закрытой. Значит, берем сумму, которую я выручу за три летних месяца, и равномерно «размажем» на 12 месяцев. Но сейчас хозяева понимают, что в другие месяцы тоже без проблем сдадут жилье, поэтому закладывают в общую стоимость, условно, 3 месяца по 1.000 долларов и 9 месяцев по 300 долларов, — и вот получаем в среднем почти 500 долларов в месяц.

Если снимаешь квартиру на короткое время, через тот же airbnb, то цена на сайте и будет итоговой ценой аренды, в нее уже заложены газ, свет и все остальное. А вот при долгосрочной аренде в цену точно не входят коммунальные платежи. Одно электричество может потянуть от 30 до 70 долларов в месяц — сильно зависит от того, как часто используется кондиционер. Причем «кондишен» тянет не только летом, но и зимой, потому что тут много студий вообще без какого-либо отопления, и это единственный способ согреться.

И квартиры на долгий срок сдаются очень быстро, буквально за сутки после публикации объявления. И агенты говорят: если вы хотите заселяться с мая, то приходите к нам в конце апреля. При этом появляются разные интересные и мутные схемы аренды.

В Грузии агенту платит не тот, кто снимает квартиру, а тот, кто сдает. В том году агенты искали тебе жилье, могли снять видео и переслать. Сейчас все не так, агенты страшно занятые, у них очереди, они могут не отвечать или говорить, что уже все сдано. В телеграм-каналах появились хитрые люди, которые выискивают по локальным сайтам объявления, уточняют у агентов, что хозяева не против сдавать жилье русским и беларуса, и предлагают эти объявления тем, кто ищет жилье — при этом, естественно, требуют оплату себе в размере половины от стоимости аренды на первый месяц. Такой агент на агенте.

Агенты спрашивают, откуда вы, уточняют, поддерживаете ли вы агрессию России в Украине, или просто предупреждают, что квартира не сдается россиянам (чуть чаще) или россиянам и беларусам (чуть реже). Можно искать квартиру и самому, без агента, ведь даже если у квартиры будет агент, то за его услуги платит хозяин, а не съемщик. Для поиска жилья вполне хватает только русского языка, но или помощи английского. Грузинский учить нет необходимости для этого.

«Пока я доехала и поднялась на этаж, квартира подорожала с 600 до 1.200 долларов»

Руся, певица, Тбилиси

— Я снимала квартиру с гостиной и двумя спальнями на 150 квадратов за 600 долларов. Но сейчас цены выросли в 2-3 раза. Эта квартира сейчас будет стоить 1.200 долларов, это для меня дорого, поэтому сейчас я ищу себе новое жилье. У меня ИП оформлен в Украине, и с началом войны там все рухнуло, и я оказалась без рабочей легализации в Грузии. И пока все мои документы оформляются в Грузии, я не могу получать зарплату. Я сказала хозяйке: знаете, война, денег 2 месяца не будет, я буду искать другое жилье. Она ответила: хорошо, можете пожить до такого-то числа, я буду сдавать дальше другим людям. Потом она будет сдавать американской семье за повышенную цену.

Я думала переехать в Батуми или Кобулети, полагая, что там жилье будет дешевле, но за два дня цены там сравнялись с Тбилисскими, и смысла переезжать не стало. И заниматься в Батуми музыкой, волонтерством, активизмом гораздо удобнее в Тбилиси. Но сдают страшные «бабушатники» по 600-800 долларов.

Риелторы говорят клиентам: ребята, мы сами в шоке, нам стыдно называть такие цены. «Однушка» за 600 долларов, «двушка» за 1.500, а дом, стоивший раньше 800 долларов, теперь стоит 3.000. В центре уже не осталось хорошего жилья. Можно найти что-то за 500-600 долларов в старых хрущевках, где трещины, потолки сыплются, двери не закрываются. В новых домах цены начинаются от 600 долларов, если снимать далеко от центра. Далеко — это полчаса езды на машине. И если у меня в центре есть садик для дочки и коворкинг, куда я хожу, то ездить сюда каждый день с окраины затруднительно. А там, на окраине, коворкингов нет, и садики, в основном, государственные, куда с ВНЖ не попадешь: требуют гражданство.

Но некоторые хозяева говорят, что им стыдно повышать цены, поэтому пока что будут сдавать по довоенным расценкам. И если кто-то снял жилье до войны, то платит по тем, старым тарифам, хозяева предлагают обсуждать новые цены уже после завершения контракта.

Некоторые владельцы пишут, что сдают только украинцам, или не сдают россиянам и беларусам. Просят показать ссылку на твой фейсбук, инстаграм, выясняют приехали вы до войны или после, в каком году бежали от режима, докажите, что вы волонтер или культурный деятель. В общем, изучают твои политические взгляды, гражданскую позицию, уровень активизма. Если я говорю, что мы семья с беларускими паспортами и ВНЖ в Украине — это смягчает ситуацию. Я разъясняю, что я политическая активистка, культурный деятель, рассказываю свою историю, — напряжение снимается, люди добреют.

Появилось много мошенников, сегодня скинули ссылку на группу в фейсбуке, где владельцы жилья с airbnb в открытую рассуждают, как на**ать приезжих и снять с них побольше денег. Или кто-то выдает себя за риелтора и сдает квартиру, а потом приходит другой жилец с договором на заселение и требует съехать. Сегодня появилась фотография паспорта одного из таких обманщиков.

Здесь есть несколько ключевых риелтеров, которые работают с беларусами, россиянами и украинцами, они работают очень чисто, быстро, профессионально — и за свои услуги берут от 50% до 100% стоимости аренды за первый месяц.

Я успела посмотреть несколько вариантов квартир в Батуми — смотрела онлайн. Квартира на пятом этаже, и с первого по пятый этаж стояла очередь съемщиков. Говорят, в Батуми было и несколько случаев драки из-за жилья. Было и такое: хозяин говорит, что квартира стоит 600 долларов, если приедете в течение часа. Я приезжаю — через час квартира стоит уже 800 долларов. Я жду, пока спустится предыдущая пара, осматривающая квартиру — они ушли, им не понравилась. А хозяин говорит: пока они смотрели, я получил еще шесть звонков, поэтому квартира стоит уже 1.200 долларов. Будете смотреть или до свидания?

Цены сравнялись с Португалией, Испанией, Черногорией, Бали. Но я надеюсь, что смогу уложиться все же в 500-600 долларов. Наверное, это будет далеко от центра, но все же тут можно за полчаса добраться в любую точу. Я делаю упор на то, что работаю онлайн и у меня постоянный доход, что у меня женская аккуратная семья, что я приехала еще до войны и собиралась тут пустить корни на несколько лет. И апеллирую к владельцам квартир, которым важно, чтобы за жильем смотрели, как за своим. И это открывает двери. Да, приходится долго выстраивать отношения, показывать дочку-маму-сестру, рассказывать свою историю, пить чай, — это занимает много времени, но хозяева так удостоверяются, что я аккуратная, что вряд ли приведу еще 20 украинцев. А есть хозяева, которые говорят: мне не нужен никакой присмотр за квартирой, можете ломать-крушить, я дою деньги из этого жилья, и сколько смогу выдоить — столько выдою, и неважно, в каком состоянии потом будет квартира.

Можно снять домик за 300 долларов где-то в получасе езды от края Тбилиси — это место называется Цхнети, это такая местная Рублевка. Поселок высоко к горах, и если летом в Тбилиси невыносимо жарко, то в Цхнети прохладно, там живут министры и прочие богачи. Но домик за 300 долларов — это такой домик, у коровника, с туалетом на улице, — совсем дачный вариант. И в таком домике нужна своя машина, хотя есть и маршрутка, минут за 40 до города довозит. Мы приезжали смотреть, там сейчас лежит снег, и мы даже вплотную подойти не смогли, потому что снега было навалено ростом с меня. Но места невероятные!

Есть домики и в самом городе, от 700 долларов и выше. За 700 — это тоже высоковато, на горе, с очень крутым подъемом, куда либо пешком, либо на маршрутке, которая ходит редко, раз в 30-40 минут. Это удобно для тех, кто фрилансит и может созерцать виды из окна, но если у тебя постоянные дела в городе, то жить в таком домике затруднительно без своего автомобиля.

А еще есть такое жилье не для слабонервных, которое я называю землянками. Часто хозяева рекламируют их как квартиры с бомбоубежищем. Это такой цокольный этаж, расположенный ниже уровня земли, и там почти никогда нет окон. Там может быть много пространства, ванная комната, все хорошо оборудовано и красиво обставлено — но без окон. И если только дом стоит на косогоре, то в одной из комнат может быть маленькое окно под потолком, из которого ты видишь ноги прохожих.

Тут стали сдавать в аренду номера в отелях, потому что из-за войны и ковида ожидается мало туристов, Грузия в плане международного туризма не так привлекательна, как раньше, — поэтому отели пустуют. Можно заселиться на 3-6 месяцев. Если два человека — то триста долларов, если 3-4 человека — то 400-500 долларов. Например, в Кобулети с чистым пляжем и морем. В эту цену входит завтрак, тебе меняют постельное белье. Но с ребенком сложно, потому что нет кухни, и нет кабинета, где можно было бы работать, а остальная часть семьи жила в другой комнате.

Тут, в Тбилиси, у меня знакомства, социальные связи, музыкальная работа, я тут изучила инфраструктуру, тут друзья, коллеги, беларусы, — мне было бы больно расстаться с этим местом, поэтому я остаюсь здесь, не хочу переезжать, где подешевле — куда-нибудь в Алматы, скажем. Беларусы тут сидят на чемоданах и вроде не стремятся снимать жилье на год — а на короткий срок получается очень дорого. Плюс тут неясно, куда повернется флюгер власти, непонятно что с Абхазией и Осетией, неясно, как дальше развернется политическая ситуация. В Польше и Литве уже передоз, слишком много людей, а Португалия или еще что — там сложно легализоваться. Легко получить статус политического беженца во Франции, но, сколько я ни разговаривала с беларусами в Грузии, — никто не хочет получать этот статус, чтобы была возможность вернуться домой.

В общем, теперь жилье в Тбилиси стоит как в Бруклине. Но, я думаю, этот ажиотаж спадет, потому что люди приезжают сюда пересидеть, получить визы и двинуться в Европу. Кажется, уже наблюдается небольшой отток людей и идет снижение цен, и я надеюсь, что снижение будет продолжаться.