AрхітэктураКак выглядел Минск без Dana Holdings, «Трайпл» и других инвесторов

Текст

Александр Лычавко

Dana Holdings

«БК Капитал Инвест»

В 2014 году начали сносить здание Музея Великой Отечественной войны: от экскаваторов и отбойных молотков его не уберег даже официальный статус памятника архитектуры. У властей было немало проектов, что сотворить на месте музея: то парк, то парочку небоскребов, то многофункциональный торгово-развлекательный центр со встроенно-пристроенными помещениями общепита. Сейчас решили возводить проект «БК Капитал Инвест»: якобы это эклектика классики и неоклассики.

Торговый центр Dana Mall в составе комплекса «Маяк Минска» начали строить чуть позже, чем жилые дома. Проект разработала британская студия Benoy. На выставке торговой недвижимости MAPIC в Каннах проект Dana Mall получил награду за лучшую концепцию в Восточной Европе. Но застройщик «Зомекс Инвестмент» (входит в группу компаний Dana Holdings) значительно изменил облик торгового центра: от красивых волн вдоль всего фасада осталось лишь жалкое подобие. Минчане создали в интернете петицию за смену фасада — но, конечно, она ни на что не повлияла. Dana Mall собирались открыть в октябре 2015 года, потом перенесли открытие на март 2016–го, затем на лето, потом на октябрь, но лишь в ноябре начал работать гипермаркет, а открытие всего торгового центра состоялось только в январе 2017-го. При въезде со стороны Москвы Dana Mall полностью закрывает вид на Национальную библиотеку. Многие минчане считают, что более уродливое здание в Минске будет сложно построить и стараются ходить в Zara и Massimo Dutti, прикрывая веки рукой.

Жилой комплекс Vogue начали строить у парка Челюскинцев в 2014 году: выселили картодром и вплотную прижались к территории парка. Первый дом сдали в ноябре 2017-го. Строительство продолжится: кроме основного длинного здания будет еще полдесятка «столбиков». На узкой улице Макаенка уже не развернуться среди множества автомобилей — то ли еще будет. А собираются построить (по крайней мере, продажа непостроенных квартир уже идет) еще один жилой комплекс: «Парк Челюскинцев», — он вплотную примкнет к Детской железной дороге. В интернете создали петицию против строительства. На старых фото можно видеть буйную зелень Ботанического сада и Парка Челюскинцев. Но вскоре этот пейзаж будет основательно испорчен высотками.

Этот дом горожане обиходно называют «дом Чижа» по фамилии руководителя компании-застройщика. Дом начали строить в конце 2009 года и сдавали по частям, окончательно здание ввели в эксплуатацию в начале 2013–го. Архитекторы, культурные деятели и обычные граждане неоднократно критиковали дом за его расположение, размеры, цветовое решение. Дом регулярно попадает в любительские списки объектов Минска, которые следовало бы снести. В январе 2013–го Александр Лукашенко сказал про дом: «Мне он тоже не очень нравится». А вот его архитектор Олег Ладкин считает, что дом передовой и великолепный. Когда «самый ненавидимый дом Минска» еще не построили, улица Архитектора Заборского спускалась к Свислочи, образуя тихий зеленый скверик.

«НеКемпински»

Компания начала строить отель известной сети Kempinsky в 2011 году, намереваясь поспеть к открытию Чемпионата мира по хоккею в 2014–м. Под это застройщику выдали преференции и налоговые послабления. Ради строительства снесли здание первой минской электростанции (памятник архитектуры в стиле неоготики), но клятвенно пообещали ее воссоздать в другом месте. Но ни к хоккею, ни к какой другой дате завершить стройку не успели. А вскоре и сеть отелей открестилась от какого-либо участия в проекте. С тех пор недострой зовут «НеКемпински». А в 2016–м представитель Минкульта Игорь Чернявский заявил, что восстановить электростанцию уже невозможно. В октябре прошлого года стройка возобновилась, а чуть позже администрация Партизанского района сказала, что здание уже пришло в негодность. Совсем недавно, в конце декабря, выяснилось, что на достройку надо еще 50 миллионов долларов.

«Галерея Концепт»

Galleria Minsk

Летом 2011 года на заседании Мингорисполкома решили снести пятиэтажное кирпичное общежитие БГУ № 4 в самом начале проспекта Победителей. Главный архитектор города Виктор Никитин рассказал, что «инвестор готов подписать инвестдоговор на строительство крупного торгового комплекса с большой структурой паркингов, которые будут обслуживать всю центральную часть города». Уже через месяц общежитие начали сносить, а вскоре на его месте началось строительство торгового центра. Открыли его в 2016 году. Комплекс получил итальянское название Galleria Minsk. Там с утра до вечера зависают студенты и школьники, из-за чего комплекс в шутку называют «школярея».

«БелинжинирингстройИнвест», «ИнтерРосПромСтрой», «Славичи»

Застройка улицы Зыбицкой

Первые современные работы на улице Торгово-Набережной начались примерно в 2005 году: что-то снесли, что-то обновили. В 2010–м улице вернули древнее название: Зыбицкая. Будущая тусовочная улица выглядела как разбитая дорога рядом с тихим тенистым сквером. А осенью 2012–го компания «БелинжинирингстройИнвест» начала возведение комплекса «На Торговой набережной». Предполагалось, что тут воссоздадут историческую застройку, а через реку перекинут пешеходный мост. В итоге новоделы лишь отдаленно напоминают старинные здания, а мостик так и не сделали. Позже подключились другие застройщики, которые тоже постарались максимально увести улицу от исторического облика. В ноябре 2013–го открылся бар «Чердак» — и пошло-поехало: новые заведения открывались быстрее, чем люди успевали узнать о «старых», причем продолжают делать это до сих пор. В барах иногда крадут дорогие шубы и регулярно выявляют контрафактный алкоголь, но в целом — весело и радостно иметь такую Зыбицкую, пусть бы только она была покрасивей.

«Газпром»

«Газпром Центр»

В декабре 2011–го глава концерна «Газпром» Алексей Миллер приезжал в Минск. Рассказывали, что Миллер поднялся на обзорную площадку Национальной библиотеки и положил глаз на людный и важный автовокзал «Московский»: мол, неплохо бы на его месте построить газпромовский офис-небоскреб. Как ни странно, власти пошли навстречу дорогим гостям, и вуаля: 31 марта 2014–го автовокзал отправил последний рейс, а уже летом его начали сносить. Годом позже началась стройка «Газпром Центра»: тут запроектировали небоскреб в окружении нескольких зданий поменьше. Спустя пару лет, когда главное здание выросло на 7–8 этажей, стройку заморозили до лучших времен. Среди причин называли и нехватку денег, и ошибки в проектировании (якобы грунт непрочный и не выдержит тяжести небоскреба). Осенью 2017–го власти объявили, что выбрали нового генподрядчика. Среди минчан зреет уверенность, что в итоге город останется и без автовокзала, и без очередного многофункционального центра с гостиницей.

В 2010 году земли под 2–й городской клинической больницей и выставочным центром «БелЭкспо» отписали Оманскому государственному фонду за 10 миллионов долларов. Но два года спустя тот передумал что-либо строить. В 2015–м году участок достался арабским инвесторам, но и те ничего не сделали. Но город твердо решил снести стеклянное здание ВДНХ: председатель Мингорисполкома Андрей Шорец был уверен, что тот не соответствовал современным требованиям. В конце 2016­ года заключили очередной инвестдоговор — на этот раз с малоизвестной арабской компанией Kopaonik Property Investment. В январе 2017–го советские корпуса больницы и ВДНХ начали готовить к сносу, и к концу апреля от уникального здания выставочного центра осталась ровная площадка, открывающая вид на Верхний город. Студия «Воробьев и партнеры» разработала проект будущего комплекса высотой в 7 этажей; многофункциональный комплекс, которому пока не придумали названия, должен появиться в 2021 году. Но с тех пор, как летом с территории бывшего ВДНХ сняли забор, никакого движения там не наблюдается: ни строителей, ни техники. Многие минчане отмечают, что так оно и лучше, и надеются, что у очередного инвестора снова ничего не выйдет.

«А–100 Девелопмент»

Элитный жилой квартал

Еще в 2003 году территорию бывшего троллейбусного депо в центре Минска выкупила московская компания «Манолиум-Процессинг» бизнесмена Арама Екавяна и его партнера Андрея Долгова, которые планировали построить здесь элитное жилье, пятизвездочный отель и бизнес-центр на общую сумму 500 миллионов долларов. Чтобы реализовать намеченное, организация согласилась потратить 15 миллионов долларов на новое троллейбусное депо в Уручье и перечислить один миллион на строительство Национальной библиотеки. Однако в 2014 году город расторг инвестиционный договор. Новое депо почти достроили, но так и не ввели в эксплуатацию. Ходили слухи, что из него собираются сделать парк для электробусов. В сентябре 2017–го состоялись новые торги. The Village Беларусь первым сообщил, что территорию депо и прилегающих территорий выкупила компания «А–100 Девелопмент» и собралась построить там элитное жилье. Вскоре в интернете появился сайт проекта застройки территории. Исходя из адреса сайта можно было предположить, что жилой комплекс получит название Center City: тут и созвучие со словом centre – «центр», и с фамилией главы группы компаний «А–100» Александра Центера. Сейчас сайт не работает. Урбанисты, архитекторы, историки и общественные активисты рассказали нам, что они бы хотели видеть вместо элитного жилья. А на старой фотографии начала семидесятых годов видно, что во дворах за домом с надписью «Подвиг народа» много зелени, стоят какие-то деревянные хаты и еще нет продуктового магазина, в котором в 2009 году открыли галерею «Ў». Ресторатор Артем Музин не боится, что старое здание галереи снесут, и собирается открыть тут новое заведение.