В Администрации Центрального района прошло обсуждение оценки воздействия на окружающую среду строительства молодежного развлекательного центра неподалеку от гостиницы «Беларусь» и банка «Москва-Минск». Однако местные жители и городские активисты использовали эту встречу, чтобы донести до чиновников свою позицию — никакого строительства в водно-зеленом диаметре Свислочи быть не должно. Как земля неподалеку от реки досталась застройщикам и что отвечали экологи — узнал The Village Беларусь.

Что это за центр?

Мы писали ранее, что неподалеку от Свислочи, по улице Сторожевская, 11 запланировано строительство молодежного развлекательного центра. Заказчиком выступает ЗАО «Комкон».

Власти объясняют постройку «расширением культурно-развлекательной сферы Минска, увеличением количества рабочих мест, развитием туристической инфраструктуры, содействием занятости населения в районе и повышением качества его жизни». Вместе с тем, по мнению руководства города, отказ от постройки приведет к «ухудшению благосостояния горожан». Каких именно — не уточняется.

В водно-зеленом диаметре планируется возвести молодежный развлекательный центр общей площадью 17 602 квадратных метров на четыре этажа с подземным паркингом. Внутри разместятся: многозальный кинотеатр; ресторан с танцполом; летнее кафе; бильярд; конференц-зал; магазин печатной продукции, зона продажи сувениров, выставочные залы; административные помещения (1 этаж площадью около 2 000 «квадратов»); подземный паркинг; помещения технического и вспомогательного назначения.

Проектную документацию разработают до марта этого года. Начало выполнения строительно-монтажных работ — май-июнь 2018 года. Планируемая дата ввода предприятия в эксплуатацию — декабрь 2019 года.

Несмотря на неоднозначность постройки, проект на общественное обсуждение выносить не планировали. Вместо этого экологические активисты добавились обсуждения отчета об оценке воздействия строительства на окружающую среду.

Что известно о застройщике?

ЗАО «Комкон» основал бизнесмен Василий Бойдак. Компания занимается строительством с 1990 года и за это время построила около 200 тысяч квадратных метров недвижимости. Так, в 1996 году компания возвела первый в Минске современный бизнес-центр «Комкон» на улице Воронянского, а в 1997 году построила престижный дом на Чкалова, 18.

На сайте организации в разделе «Награды» всего три благодарственных письма — и все от Администрации Центрального района.

Как прошло обсуждение?

На общественное обсуждение журналистов и городских активистов пришло едва ли не больше, чем местных жителей. Однако коренные обитатели Сторожевской были вооружены многолетним опытом и уверенностью в своей правоте.

— Что ж это такое, снова это обсуждаем, — жаловалась пожилая женщина, пока сотрудница администрации записывала ее имя в бланк регистрации. — Двадцать лет назад уже отстояли это место, не дали там построить казино, и вот опять.

Первым перед присутствующими выступил гендиректор ЗАО «Комкон» Николай Швед, который рассказал, что участок с расположенным на нем бункером времен ВОВ был получен еще в 90-е годы. Затем был проведен архитектурный конкурс, определивший характер постройки — его выиграло проектное бюро «Воробьев и партнеры» (тогда — «Творческая мастерская архитектора Воробьева О.А.»). Однако из-за финансовых трудностей вопрос строительства был отложен до 2014 года, пока организация не получила разрешение Мингорисполкома на проектно-изыскательские работы.

Руководитель проектного бюро, архитектор Олег Воробьев рассказал о характере постройки: что вначале здесь планировалось возвести здание в 25 этажей либо вровень с близлежайшим банком. Но в итоге остановились на четырехэтажном культурно-развлекательном центре. Эскиз был одобрен комитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, а также Радой Министерства культуры. Архитектор подчеркнул, что наземной парковки не будет — построят трехуровневый подземный паркинг. Также по проекту снесут 27 деревьев, а взамен посадят 150 по всему Центральному району.

— В Лебяжьем, что ли? — зашумели в зале.

Но наибольший скепсис у слушателей вызвала ведущий инженер-эколог ОДО «ЭНЭКА» Анна Викторчик, которая рассказала, что все нормы выдержаны и согласованы: санитарно-охранная зона — 50 метров, санитарный разрыв — 30 метров, уровень выброса вредных веществ в атмосферу не превышает нормы, уровень по шуму — также в допустимых пределах. Ее периодически прерывали выкриками: «Ничего не слышно! Что вы у нас время отнимаете!», пока у замглавы Центрального района Вадима Передни не кончилось терпение.

— Давайте уважать друг друга! — потребовал он.

— Вы же нас не уважаете! — парировала публика.

— Уважаем. Более чем, — ответил чиновник.

Что волновало местных жителей и активистов?

По окончании экологического доклада наконец дали слово собравшимся. Так, житель дома по Сторожевской, 8, назвавшийся Ираном Ицхаковичем, произнес пламенную речь:

— Цифры, более убедительные, чем прозвучали здесь, нам уже приводил Юрий Чиж — он тоже говорил, что его дом по всем нормам, уже чище быть нельзя. В итоге нам нечем летом дышать, невыносимо пахнет каловыми массами, продавщицы в магазине на первом этаже сидят с платочками. Этот его дом перекрыл выход выхлопных газов. От шума машин ничего не спасает, ни двойные, ни тройные стеклопакеты. С постройкой центра увеличится транспортный поток, загадят Свислочь. Вы Свислочь превратите в помойку, и всем этим мы будем дышать! Мы будем писать президенту, мы теперь так не промахнемся, как с домом Чижа! Вы уже поставили гостиницу на проспекте (имеется в виду «не-Кемпински») — как тюрьма для детей в парке. Загадили этот район. Это нельзя больше допускать, нельзя здесь строить, стройте в другом месте! У нас и так торговый центр на торговом, игровой центр на игровом, чего вы лезете сюда? Сохраните парковую зону, ради бога. Мы против! Оставьте территорию как есть.

Позицию городских активистов наиболее полно выразил руководитель проекта «Город для горожан» Денис Кобрусев. Дело в том, что согласно генплану, для проектирования данного объекта возле Свислочи следует как минимум разработать проект детального планирования, выдвинуть его на общественное обсуждение, провести ряд экспертиз и утвердить ПДП решением Мингорисполкома. Однако, как выяснилось из беседы с архитектором Олегом Воробьевым и главой отдела архитектуры и строительства Центрального района Викторией Долговской, ПДП, разработанный УП «Минскградо», еще не прошел утверждение.

— То есть, вы говорите, что детальный план подстроят под объект, а не наоборот? — уточнила юрист общественного объединения «Экодом».

— Нет, проект разработал «Минскградо». Проектирование комплекса вели с 2014 года на основании решения мэрии, а генплан утвердили указом президента только в 2016-ом. При корректировке генплана размещение объекта прорабатывалось и учитывалось, — ответила Виктория Долговская.

— То есть, плана не существует юридически, — подытожил Кобрусев. — Мне неважно, что Минкульт разрешил, потому что это вопрос коррупции Минкульта. В законе сказано: новых строительств в охранной зоне Минска быть не должно. Прокуратура еще будет разбираться, почему Рада решила выдать разрешение.

— Работа велась по рассмотрению возможностей размещения объекта, —попыталась объяснить глава отдела архитектуры и строительства. — Объект прошел экологическую экспертизу и был утвержден в 2016 году. Да, был разработан детальный план, и после согласования он будет представлен на общественное обсуждение в администрации.

Конечно, хватало и странных заявлений. Например,  некий человек утверждал, что постройка приведет к ухудшению экологии и станет провоцировать рак и замершие беременности.

Однако были и дельные мысли. Например, одна из слушательниц поинтересовалась, чем же продиктована острая необходимость постройки здания в 30 метрах от Свислочи.

— И когда закончится безобразие с гостиницей Hyatt? Она тоже должна была быть в три-четыре этажа, а сейчас там все девять! Мы не имеем подхода к Комсомольскому озеру! Пройдитесь там вечером без фонарей, по грязи, с детьми! А сейчас вы хотите сделать здесь то же самое, — добавила она.

— Почему такая спешка? 20 лет не строили объект, а сейчас уже не можете дождаться утверждения всех документов? Ведь детальный план снимет все прозвучавшие сейчас вопросы, — недоумевала юрист «Экодома».

— Как это относится к обсуждению оценки воздействия на окружающую среду? Вопрос снимается, — заявил замглавы Центрального района Вадим Передня.

В конце концов жители вывели вопрос, который волновал их больше всего:

— Какую помощь вы можете нам предоставить, чтобы этот проект не реализовался?

К сожалению, ответа получено не было.

Текст: Тамара Колос