Дзяжурны па горадзеОжидание и реальность: Какие комплексы обещали построить в Минске и что на самом деле вышло

«Футурис»: экран во всю стену вместо золотого шара

Что обещали: Еще летом 2007 года объявили, что на территории между МКАД и кладбищем построят комплекс из трех небоскребов. Территорию поделили между собой три инвестора, а разрабатывал весь проект Виктор Крамаренко. Компания «Автодомсервис» захотела 25-этажную высотку с золотым шаром на крыше, торговый дом «Ставком» захотел свою высотку, «Простормаркет» захотел гипермаркет «Москва», а сам Крамаренко говорил еще и про гостиницу в 33 этажа. В 2010–м начали строить только один небоскреб — тот самый, с золотым шаром. Из-за него и комплекс получил название Golden City.

А что вышло: Объект планировали сдать еще в 2014 году, но стройка остановилась. В 2013 году объект выкупила группа компаний «Тапас», проект переделала Маргарита Миклашкевич. Теперь это прямоугольный параллелепипед без вычурностей; он состоит из 27-этажной офисной части с подземным паркингом на 200 машин и четырехэтажного стилобата. Его общая площадь — около 50 тысяч квадратных метром, высота — 98 метров. Каждый этаж разделен на два опен-спейса. Для фасада Futuris создали собственную мультимедийную систему, состоящая из 112 тысяч светодиодов. Она позволяет транслировать на всем объеме здания разноцветную рекламу, которая видна за полтора километра. Стоимость медиафасада исчисляется в миллионах долларов.

«Лазурит»: угловатый зиккурат вместо волнистого комплекса

Что обещали: Российский бизнесмен беларуского происхождения Николай Бурнос решил построить в тогда еще пустынной части проспекта Победителей жилой небоскреб — тогда он назывался «Лебяжий». Вложил 120 миллионов долларов инвестиций, в декабре 2011–го вместе с тогдашним мэром Николаем Ладутько заложил капсулу и приступил к строительстсву. Авторами проекта выступили творческая мастерская Виктора Корбута и «Вильнюсская архитектурная студия». И если поначалу жилой комплекс напоминал московский высотки и «сталинки», то потом «Белгоспроект» скруглил комплексу углы и придал вид этакого дубайского небоскреба. В 2014 году уже собирались сдать 145­–метровую гостиницу в 40 этажей и пять 25-этажек рядом. Но долгое время строительство представляло собой лишь забор с именем заказчика на паспорте объекта.

А что вышло: У Николая Бурноса и подрядчика «Белэксплео» что-то пошло не так, и объект сменил застройщика на некоего СООО «Вармани»; генподрядчиком выступило СООО «Магнус Групп», которое возводило Green City в Каменной Горке и «Сокол» на проспекте Победителей. Потом и у них что-то пошло не так, и обещанные сроки сорвали. В 2015–м заказчиком стал УКС Мингорисполкома, от гостиницы отказались и решили весь комплекс превратить в многоквартирное жилье. Конечно, и сам проект изрядно изменили: теперь вместо плавных линий ЖК «Лазурит» может похвастаться угловатыми формами, характерными для месопотамских зиккуратов. Горожане успели прозвать здание гробом. Первую секцию ввели в эксплуатацию в конце 2018–го и, говорят, с верхних этажей самого высокого в стране жилого дома открывается прекрасный вид (даже водохранилище Дрозды видать) — вот только сам «Лазурит» от этого краше не становится.

«Внешэкономбанк»: жилой комплекс вместо офиса-небоскреба

Что обещали: Офис «Внешэкономбанка» собирались построить между Домом проектных организаций (мы его знаем по буквам «Минск — город-герой» на крыше) и гостиницей «Планета» на теперешнем проспекте Победителей. Высотка неплохой даже по сегодняшним меркам архитектуры (хотя Олег Воробьев и Д.Кудрявцев разработали проект еще в девяностых) смотрелась бы явно лучше квадратной в плане высотной гостиницы, которую тут хотели построить еще в советское время.

А что вышло: Офис банка так и не построили. Но в 2008 году «Внешэкономстрой» — дочерняя компания «Белвнешэкономбанка» — начала тут строительство жилого комплекса «Славянский квартал» по проекту Валерия Ронделя из «Минскгражданпроекта». Он разработал изогнутый дом переменной высотности в 14,21 и 25 этажей, а число квартир бы составило ровно 365. В ходе строительства проект пересмотрели: убрали просветы между соединительными галереями, сгладили углы, сократили число квартир, — троица жилых высоток не похожа ни на первоначальный проект, ни на проект офиса банка, ни на проект гостиницы. А к высоткам все же примыкает шестиэтажное офисное здание банка БелВЭБ — гораздо более скромное, чем проект Воробьева.

«Центрополь»: развлекательный центр вместо гостиницы

Что обещали: В 2012 году кипрская компания D-Business Solutions Limited задумала построить возле стадиона «Динамо», на углу улиц Свердлова и Ульяновской, 12–этажную гостиницу. Сдать отель Amara на 214 номеров собирались, как водится, к Чемпионату мира по хоккею, даже чуть раньше — еще в 2013 году. Заказчиком объекта выступила компания «Гермес Констракшн», подрядчиком — «Демонтажстройгрупп», проект разработала турецкая компания Logo Construction (у нее на сайте написано, что заказчиком выступил туроператор Tez Tour). Началось строительство, снесли Республиканский центр спортивной медицины, который мешал будущему отелю.

А что вышло: А ничего из этой затеи не вышло. Несколько лет минчане любовались зеленым забором с надписью «Многофункциональный гостиничный комплекс», но, как оказалось, строительство в полную силу так и не началось: городские службы не смогли вовремя снести распределительную подстанцию. Инвестор не отказался от участка, но решил изменить функциональное назначение здания. И только весной 2017–го вместо «Амары» начали строить многофункциональный комплекс «Центрополь». Теперь это здание переменной этажности: самая высокая часть — 10–этажная, — там разместится гостиница. Остальные помещения займут бизнес-центр, магазины, фуд-корт, кинотеатр и прочие галерея-данамолл-галилео-замок-стайл арендаторы. Первую очередь обещают сдать под конец года, а целиком Centropol откроют летом 2020–го.

«Динамо»: ничего вместо 5-звездочной гостиницы-небоскреба