Недавно на проспекте Независимости сдали долгострой-небоскреб Futuris. Почти десять лет его можно было видеть с проспекта, и уже давно стало ясно: строят совсем не то, что обещали вначале. The Village Беларусь пять интересных объектов в Минсе: что обещали построить в разных местах города и что получилось? Как вам угловатый гроб вместо комплекса с плавными линиями?

Текст: Александр Лычавко

Сегодня не будем вспоминать, что получилось у Dana Holdings вместо «города-в-городе» с гондольерами, какие есть только в Дубаи и Макао, — про это мы уже подробно рассказывали.

«Футурис»: экран во всю стену вместо золотого шара

Что обещали: Еще летом 2007 года объявили, что на территории между МКАД и кладбищем построят комплекс из трех небоскребов. Территорию поделили между собой три инвестора, а разрабатывал весь проект Виктор Крамаренко. Компания «Автодомсервис» захотела 25-этажную высотку с золотым шаром на крыше, торговый дом «Ставком» захотел свою высотку, «Простормаркет» захотел гипермаркет «Москва», а сам Крамаренко говорил еще и про гостиницу в 33 этажа. В 2010–м начали строить только один небоскреб — тот самый, с золотым шаром. Из-за него и комплекс получил название Golden City.

А что вышло: Объект планировали сдать еще в 2014 году, но стройка остановилась. В 2013 году объект выкупила группа компаний «Тапас», проект переделала Маргарита Миклашкевич. Теперь это прямоугольный параллелепипед без вычурностей; он состоит из 27-этажной офисной части с подземным паркингом на 200 машин и четырехэтажного стилобата. Его общая площадь — около 50 тысяч квадратных метром, высота — 98 метров. Каждый этаж разделен на два опен-спейса. Для фасада Futuris создали собственную мультимедийную систему, состоящая из 112 тысяч светодиодов. Она позволяет транслировать на всем объеме здания разноцветную рекламу, которая видна за полтора километра. Стоимость медиафасада исчисляется в миллионах долларов.

Фото: Kp.by
Фото: Megapolisdom.by

«Лазурит»: угловатый зиккурат вместо волнистого комплекса

Что обещали: Российский бизнесмен беларуского происхождения Николай Бурнос решил построить в тогда еще пустынной части проспекта Победителей жилой небоскреб — тогда он назывался «Лебяжий». Вложил 120 миллионов долларов инвестиций, в декабре 2011–го вместе с тогдашним мэром Николаем Ладутько заложил капсулу и приступил к строительстсву. Авторами проекта выступили творческая мастерская Виктора Корбута и «Вильнюсская архитектурная студия». И если поначалу жилой комплекс напоминал московский высотки и «сталинки», то потом «Белгоспроект» скруглил комплексу углы и придал вид этакого дубайского небоскреба. В 2014 году уже собирались сдать 145­–метровую гостиницу в 40 этажей и пять 25-этажек рядом. Но долгое время строительство представляло собой лишь забор с именем заказчика на паспорте объекта.

Фото: Белгоспроект

А что вышло: У Николая Бурноса и подрядчика «Белэксплео» что-то пошло не так, и объект сменил застройщика на некоего СООО «Вармани»; генподрядчиком выступило СООО «Магнус Групп», которое возводило Green City в Каменной Горке и «Сокол» на проспекте Победителей. Потом и у них что-то пошло не так, и обещанные сроки сорвали. В 2015–м заказчиком стал УКС Мингорисполкома, от гостиницы отказались и решили весь комплекс превратить в многоквартирное жилье. Конечно, и сам проект изрядно изменили: теперь вместо плавных линий ЖК «Лазурит» может похвастаться угловатыми формами, характерными для месопотамских зиккуратов. Горожане успели прозвать здание гробом. Первую секцию ввели в эксплуатацию в конце 2018–го и, говорят, с верхних этажей самого высокого в стране жилого дома открывается прекрасный вид (даже водохранилище Дрозды видать) — вот только сам «Лазурит» от этого краше не становится.

Фото: Flatfly.by

«Внешэкономбанк»: жилой комплекс вместо офиса-небоскреба

Что обещали: Офис «Внешэкономбанка» собирались построить между Домом проектных организаций (мы его знаем по буквам «Минск — город-герой» на крыше) и гостиницей «Планета» на теперешнем проспекте Победителей. Высотка неплохой даже по сегодняшним меркам архитектуры (хотя Олег Воробьев и Д.Кудрявцев разработали проект еще в девяностых) смотрелась бы явно лучше квадратной в плане высотной гостиницы, которую тут хотели построить еще в советское время.

Фото: В.Аникин, фотоальбом "Минск"

А что вышло: Офис банка так и не построили. Но в 2008 году «Внешэкономстрой» — дочерняя компания «Белвнешэкономбанка» — начала тут строительство жилого комплекса «Славянский квартал» по проекту Валерия Ронделя из «Минскгражданпроекта». Он разработал изогнутый дом переменной высотности в 14,21 и 25 этажей, а число квартир бы составило ровно 365. В ходе строительства проект пересмотрели: убрали просветы между соединительными галереями, сгладили углы, сократили число квартир, — троица жилых высоток не похожа ни на первоначальный проект, ни на проект офиса банка, ни на проект гостиницы. А к высоткам все же примыкает шестиэтажное офисное здание банка БелВЭБ — гораздо более скромное, чем проект Воробьева.

Фото: Belmonolit.by

«Центрополь»: развлекательный центр вместо гостиницы

Что обещали: В 2012 году кипрская компания D-Business Solutions Limited задумала построить возле стадиона «Динамо», на углу улиц Свердлова и Ульяновской, 12–этажную гостиницу. Сдать отель Amara на 214 номеров собирались, как водится, к Чемпионату мира по хоккею, даже чуть раньше — еще в 2013 году. Заказчиком объекта выступила компания «Гермес Констракшн», подрядчиком — «Демонтажстройгрупп», проект разработала турецкая компания Logo Construction (у нее на сайте написано, что заказчиком выступил туроператор Tez Tour). Началось строительство, снесли Республиканский центр спортивной медицины, который мешал будущему отелю.

Фото: Logo Construction

А что вышло: А ничего из этой затеи не вышло. Несколько лет минчане любовались зеленым забором с надписью «Многофункциональный гостиничный комплекс», но, как оказалось, строительство в полную силу так и не началось: городские службы не смогли вовремя снести распределительную подстанцию. Инвестор не отказался от участка, но решил изменить функциональное назначение здания. И только весной 2017–го вместо «Амары» начали строить многофункциональный комплекс «Центрополь». Теперь это здание переменной этажности: самая высокая часть — 10–этажная, — там разместится гостиница. Остальные помещения займут бизнес-центр, магазины, фуд-корт, кинотеатр и прочие галерея-данамолл-галилео-замок-стайл арендаторы. Первую очередь обещают сдать под конец года, а целиком Centropol откроют летом 2020–го.

Фото: Centropol.by

«Динамо»: ничего вместо 5-звездочной гостиницы-небоскреба

Фото: АЕС
Фото: Яндекс.Карты

В истории Минска полно случаев, когда вместо обещанного чего-нибудь так ничего и не строили. Разных рендеров с небоскребами, огромными центрами, мостами и каналами навалом — вот только на их месте как были пустыри и хрущевки, так и остались. Но здесь ситуация отличается тем, что строительство-то началось…

Что обещали: Еще более десяти лет назад, примерно в 2008 году, в стыке улиц Кирова и Ленина, у стадиона «Динамо», решили что-нибудь построить. Место досталось концерну из ОАЭ Al Qudra Holding, который силами дочерней компании QP International решил построить тут 34–этажную 5–звездочную гостиницу-небоскреб. В дело надо было вложить от 150 до 250 миллионов долларов — и тогда бы болельщики смогли смотреть футбольные матчи прямо из своих номеров. Сдать отель собирались к 2010 году.

А что вышло: В апреле 2011 года все переиграли. Появился новый инвестор — малоизвестная нидерландская компания Blue Eagle Private Equity B.V., которая собралась вложить 60 миллионов долларов и построить 14–этажную гостиницу Hilton, проект которой разработали в студии Олега Воробьева. Подрядчиком выступила компания Emsas Construction, которая к тому моменту заканчивала строительство гостиницы «Президент-Отель» на месте снесенной «Октябрьской». В ноябре 2012 территорию стройки начали огораживать, детали проекта пообещали раскрыть после того, как выроют котлован. Гостиницу собирались сдать к Чемпионату мира по хоккею в 2014 году. А в ноябре 2014–го забор сняли: оказалось, что строительство даже и не началось, а администрация района не могла связаться с представителями компании-инвестора: телефонов нет, офис закрыт. Участок у инвестора отобрали, строители восстановили лестницу и тротуар. На месте намечавшегося небоскреба так и осталось все по-старому. А на сайте арабской дизайнерской студии AEC до сих пор красуется проект 45–этажной гостиницы.


Обложка: Realt-mdom.biz


Пока у нас отключены комментарии, обсудите текст на FB