Сегодня дольщики долгостроя «Аркадия» застройщика «Тамбаз», не согласные доплачивать крупные суммы за свои квартиры, вышли на пикет к зданию Мингорисполкома, сообщает TUT.by.

Фото предоставлено дольщиками «Тамбазом»

Напомним, что ЖК «Аркадия» в Советском районе Минска (в границах улиц Богдановича — Амурской — Тургенева — Тиражной и улиц Богдановича — Корш-Саблина — Тургенева — переулка Верхнего) строил СООО «Тамбаз». Большинство многоэтажек застройщик успешно сдал, но в мае 2017 года работы на двух домах встали. Потом директора этой структуры Льва Хаютина задержали силовики по подозрению в том, что он использовал не по назначению деньги, привлеченные посредством выпуска и реализации жилищных облигаций для финансирования строительства этих жилых домов. 

Достраивать объект по указу президента взялось УКС Советского района. Генеральным подрядчиком назначили ОАО «Стройтрест № 4». Правда, людям, возможно, придется доплатить еще по 30−50% от уже внесенных сумм за свои квартиры. Естественно, делать они это не хотят и сегодня вышли на пикет к зданию Мингорисполкома в то время, когда глава столицы Анатолий Сивак проводил в здании прямую линию.

Как рассказали сами дольщики, по их мнению, УКС Советского района по инициативе городских властей не намерен исполнять указ президента в части пункта 4.5., где сказано, что источниками финансирования завершения строительства являются, в том числе, деньги, составляющие прибыль заказчика, полученную от реализации коммерческих площадей (торговых помещений, паркингов, офисов), которые были построены ООО «Тамбаз» за средства владельцев жилищных облигаций.

«Но указ президента верхушке городской власти не указ. Администрация Советского района и Мингорисполком планируют сделать все, чтобы средства от продажи возведенных с определенной степенью готовности коммерческих площадей поступили в бюджет либо и вовсе были проданы без прибыли», — говорят дольщики.

А учитывая, что эти площади уже имеют степень готовности, близкую к 50%, то дольщики предполагают, что продать их собираются по ценам, близким к 400 долларам за квадратный метр.

«Неплохой вышел чиновничий бизнес. Отобрать построенные за деньги людей площади, достроить за половину их себестоимости и продать «нужным» лицам по цене, составляющей 30% от реальной рыночной. При этом требовать от граждан полной доплаты за свои квартиры, которые будет достраивать УКС. В противном случае гражданин теряет и квартиру, и вложенные деньги, а УКС продает квартиру по рыночной цене в уже построенном доме, который был возведен на средства граждан. При этом УКС относит на свою прибыль средства владельцев жилищных облигаций, на которые этот дом и был построен. Социальное государство во всей своей красе, — говорят митингующие и требуют, чтобы деньги от продажи коммерческих площадей были направлены в строительство объектов для минимизации доплат со стороны владельцев облигаций — то есть их самих».

Как сообщает агентство «Минск-Новости», с инициативной группой встретился глава Минска Анатолий Сивак и рассказал, что основанием для обсуждения вышеописанных проблем должен быть документ — проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу. Сейчас идет ее разработка, и в ней будут учтены все недостатки — как допущенные в процессе строительства, так и возникшие из-за остановки работ и отсутствия консервации. Предложения держателей жилищных облигаций по встроенным помещениям сейчас тоже изучаются.

«Только имея просчитанные и проверенные суммы, мы сможем что-то решать, вырабатывать механизмы, возможно, вносить предложения по корректировке указа президента. Документация по столбику-высотке будет готова в мае. Предпринимаем меры, чтобы по второму дому документация появилась к концу лета. Когда ПСД пройдет экспертизу, я проведу с вами личную встречу и отвечу на все ваши вопросы», — сказал председатель Мингорисполкома и добавил, что тогда хотя бы будет известна необходимая сумма доплат.

Он добавил: дома будут достроены в любом случае, с каждой конкретной семьей держателей облигаций будут работать индивидуально, но это возможно только после появления утвержденной ПСД.