Мингорисполком утвердил градостроительный проект детального планирования территории бывшего троллейбусного депо у площади Победы в центре Минска. Ее застроят высокоплотным жильем.

The Village Беларусь ранее писал, что территорию бывшего троллейбусного депо продали компании «А–100 Девелопмент» за 17 миллионов рублей. Председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел Лучинович рассказывал, что по общему стилю будущее жилье будет выдержано в стилистике сталинских домов.

Позже стало известно, что на этом месте планируется жилой комплекс премиум-класса. На сайте московского архитектора Сергея Скуратова даже появились эскизы нового квартала от А–100.

Проектом предусмотрено 29 жилых домов, из которых 4 меридиональных, 18 широтных и 6 башенного типа. Одно здание разделено пополам на жилую и общественную части. Этажность жилых зданий — 4,5,6 и 7 этажей. Жилые дома, расположенные на стилобате — от 4 до 6 этажей. Этажность рядовой застройки составляет 4 этажа, что обусловлено этажностью существующих зданий по противоположной стороны улицы Машерова. Корпуса по ул. Красная постепенно увеличивают этажность от 5 этажей до 6 этажей. На всей остальной территории комплекса этажность в основном — 6 этажей.

По клику схема откроется в полном размере

В утвержденном ПДП говорится, что площадь проектируемой территории составит 23,6 гектар.

По проекту численность населения возрастет с 800 человек до 3.140 человек, в том числе на первом этапе (до 2025 года) — до 2.600 человек, а плотность населения вырастет с 211 до 273 человек на гектар.

Число жилых квартир вырастет с 427 до 1.581, их общая площадь превысит 100 тысяч квадратных метров.

Должен появиться садик на 60 мест, кинотеатр на 1.000 мест, бассейн с площадью водного зеркала в 300 квадратных метров и спортзалы на 5.400 квадратных метров.

Площадь продовольственных магазинов вырастет с 415 до 1.015 квадратных метров, кафе и ресторанов — с 12 до 957 квадратных метров.

До 2025 года предполагается снос зданий старого троллейбусного депо, а до 2030 года — снос зданий и сооружений завода «Горизонт» внутри квартала.

На схеме видно, что территория депо отмечена индексом «Жм-в» - это жилая многоквартирная высокоплотная застройка. Процент застроенности территории составит 14–20%.

В ПДП сказано:

На территориях планировочного каркаса планировочных районов г. Минска, выделенных генеральным планом в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль общегородских и районных магистралей на 100-метровую глубину от «красных линий», а также в 200-метровом окружении остановочных пунктов общественного транспорта на общегородских магистралях, устанавливается приоритет размещения высокоплотной и среднеплотной смешанной жилой застройки.

Напомним, что право на этот участок в 2003 году выиграла московская компания «Манолиум-Процессинг» бизнесмена Арама Екавяна и его партнера Андрея Долгова, которые планировали построить здесь элитное жилье, пятизвездочный отель и бизнес-центр на общую сумму 500 миллионов долларов. Чтобы реализовать намеченное, организация согласилась потратить 15 миллионов долларов на новое троллейбусное депо в Уручье и перечислить один миллион на строительство Национальной библиотеки. Однако в 2014 году город расторг инвестиционный договор.

Весной 2017 года «Манолиум-Процессинг» заявила, что намерена взыскать с Беларуси через международный суд более 200 миллионов долларов, если за полгода сторонам не удастся договориться. Власти не пошли на мировое урегулирование спора и сообщили, что готовы обсуждать лишь миллион долларов на Нацбиблиотеку.

Троллейбусное депо почти достроили, но так и не ввели в эксплуатацию. Ходили слухи, что из него собираются сделать парк для электробусов. Сейчас, по информации The Village Беларусь, новое троллейбусное депо собираются открыть в декабре 2019–го.