Проектировщики метро будут спасать многоэтажку, которая уходит под землю

В 2017 году в Уручье начали строить новый многоэтажный дом, но проектировщики просчитались, неверно оценили грунты, — в результате дом начал погружаться под землю, а несколько спасательных мероприятий эффекта не дали. Теперь тонущим домом займутся проектировщики метро, пишет Realt.by.

Дом по улице Купревича, 16 расположен через дорогу от Музея валунов. В нем 235 квартир, он состоит из трех секций по 16 этажей. На первом этаже планировались магазины и офисы. Возле дома возвели 4-уровневый паркинг на 191 машиноместо. Заказчик и подрядчик строительства — Минский домостроительный комбинат. Он не обанкротился и не сбежал с деньгами, как это иногда бывает. Фактически готовая к заселению трехсекционная высотка дала чрезмерную осадку и полностью остановить этот процесс у строителей не получается до сих пор.

Строить начали в 2017 году. Никто из дольщиков тогда не подозревал, что инвестирует в проблемный недострой. В 2019 году, когда строители были практически на финише, проявились проблемы — выяснилось, что дом дал чрезмерную усадку.

По мнению застройщика, это связано с недостаточностью проведенных геологических изысканий на самом начальном этапе проектирования дома, когда определяется, какие фундаменты нужны для конкретного строения. Однако доказать это в суде (МДК подавал иск на проектную организацию) не удалось.

Обнадеживающие новости были лишь для дольщиков из третьей секции — эта часть 16-этажного дома под землю не проваливается и в нее можно заселяться. Однако сроки новоселья постоянно переносятся. В начале 2020 года стало понятно, что сроки сдачи дома переносятся. Застройщик объяснил, что нужно усилить фундаменты и стабилизировать усадку, и после этого дом будет сдан. Работы по стабилизации усадки и в самом деле велись. Однако добиться желаемого результата удалось лишь частично.

Во время проведения дополнительных геологических изысканий и наблюдения за несущими конструкциями здания стало ясно, что дом продолжает осадку, превышающую проектные значения. Был проведен ряд экспериментов, который выявил некоторые неточности в изначальном определении грунтов. Поэтому решили привлечь к проведению расчетов еще одну дополнительную организацию — БелНИИС.

— В начале декабря мы были на приеме у министра архитектуры и строительства Руслана Пархимовича, там был и директор НИПТИС, — говорит представитель дольщиков. — Оба заверяли нас, что 3-я секция полностью готова к вводу и безопасна для проживания. 21 декабря были на приеме у директора МДК, который тоже заверял, что с третьей секцией все в порядке и вот-вот ее должны ввести в эксплуатацию, нужно только подождать.

Директор Минского домостроительного комбината Юрий Серёгин пояснил, что сейчас ведется работа устранению замечаний Госстройнадзора. С его слов, недочеты несущественные, после их устранения МДК рассчитывает на положительное заключение — на следующей неделе документацию планируют подавать в третий раз.

По поводу первой и второй секций Юрий Серёгин рассказал, что эту часть дома ждет работа по усилению фундамента (сейчас возле фундамента дома работает буровая установка. — Прим. Realt).

Проект мероприятий заказали в «Минскметропроекте». Дом будет усилен без доплат для дольщиков, за счет оборотных средств МДК. Также Юрий Серёгин заявил, что с дольщиками, расторгнувшими договор, предприятие практически расплатилось, в феврале этот вопрос будет полностью закрыт.

Когда же введут в эксплуатацию хотя бы третью секцию? О конкретных сроках ввода третьей секции Серёгин решил пока не говорить.

«Минскметропроект» — организация, которая проектирует в Беларуси и за границей тоннели и станции метро. В Минске по их проектам построено 3 линии метро с 33 станциями, в Москве — шесть станций с перегонными тоннелями и три электродепо, а также несколько тоннелей в горах Кавказа и тоннель для шаттлов между терминалами аэропорта «Шереметьево».