В Минске снесут сразу 67 двухэтажек в одном районе: Что построят взамен
Городские власти давно уже хотели снести частный сектор и многоквартирные кирпичные двухэтажки в районе Запорожской площади. Сейчас стали известны подробности — и что собираются построить взамен.
В Партизанском районе планируют начать сносить двухэтажные дома на ул. Запорожской, Авангардной, а также в районе ул. Филимонова — Столетова. Строительством новых домов в районе Запорожской площади будет заниматься «Минскстрой», передают «Минск-Новости».
— В этом квартале столицы планируется снести 67 зданий (в их числе жилые, уже отселенные и нежилые здания). До конца 2022 г. снесут пять из них, — отметил начальник управления капитального строительства ГПО «Минскстрой» Александр Яцко. — В активной фазе работа над проектом: на данный момент подготовлена необходимая документация, в скором времени направим ее на согласование и экспертизу. Подрядчик определен — это Стройтрест № 1. Технически при должном уровне финансирования объектов мы готовы приступать к строительству. В основном в этом районе будут возведены жилые панельные здания новой серии 24-РС производства Завода эффективных промышленных конструкций. Это довольно комфортабельные 19-этажные дома. Точное их количество станет известно после согласования проекта. Однако уже могу сказать, что в планах построить порядка 100 тыс. м2 жилья.
Завод эффективных промышленных конструкций, еще один «свежий» игрок на рынке панельного домостроения (наряду с МАПИД и Минским домостроительным комбинатом). Он строит дом в микрорайоне Красный Бор-2 на пересечении улиц Лобанка и Мазурова, а также в Новинках, на улице Павлины Меделки. Если здесь, на Запорожской, будут возведены аналогичные дома, то можно попробовать экстраполировать данные по площади.
Жилая площадь одного этажа такого дома составляет 430 квадратных метров, нежилая — 126 «квадратов», общая площадь — 556 квадратных метров. Значит, 19-этажка будет иметь общую площадь около 10.500-11.000 квадратных метров. Выходит, 100 тысяч запланированных квадратных метров — это 9-10 таких 19-этажек. Дома этой серии могут быть объединены в секции (подъезды), так что в итоге может получиться, например, три 3-подъездных дома на 19 этажей. На одном из ранних рендеров показаны 6 домов на 2 подъезда каждый.
На другом из рендеров — 12 домов на 28 подъездов, — а это уже примерно 300 тысяч квадратных метров жилья в сумме…
В высотках появятся одна-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площади однушек от 40,6 до 43,5 квадратного метра, двушек — от 60,46 до 61 кв. м, трехкомнатных — от 75,8 до 78,2, четырехкомнатных — 96,6 «квадрата».
А. Яцко рассказал, что вдоль 2-го переулка Багратиона на свободной площадке возведут два дома. Примечательно, что в одном из них — двухподъездном 19-этажном — предоставят 190 квартир людям, проживающим в зданиях, подлежащих сносу. Для этих целей будет выделено необходимое бюджетное финансирование. Определена подрядная организация — РУП «Белстройцентр», которая уже приступила к проектированию. Начало строительства намечено на нынешний год.
Однако всем, кому предстоит вынужденный переезд, жилья в высотке не хватит. В приоритете окажутся те, кто живет в непосредственной близости от места застройки. Желающие перебраться в другую часть Минска смогут это сделать при наличии в собственности города свободных квартир в запрашиваемых районах.
— Что касается второй новостройки, то ее главное отличие от предыдущей — немного другой набор квартир. Разница несущественная. Квадратные метры здесь будут получать в основном граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — уточнил специалист. — Точный срок окончания строительных работ в квартале пока неизвестен. Предполагается, что в течение 5 лет стройка будет завершена.
Ранее Александр Яцко рассказывал:
— Вначале планируем построить два жилых дома (№3.2 и №3.3 по генплану) на свободной от сноса площадке. Акты выбора земельных участков уже получены. Один из них, двухсекционный 19-этажный, предназначен для отселения жильцов (выделяется порядка 190 квартир). Городской инвестпрограммой предусмотрены средства на проектирование этого дома. Проектной организацией определен Институт жилища-НИПТИС им. Атаева С. С.
Дома № 3.2 и № 3.3 будут запитаны от централизованного источника тепло снабжения — городской теплотрассы, все остальные построим на электричестве.