«Самый популярный — проспект Дзержинского»: В Минске резко начали покупать много квартир
Национальное кадастровое агентство опубликовало отчет за третий квартал (с мая по сентябрь 2022 года), из которого следует, что в Минске случился всплеск продаж квартир, заметил Thinktanks.by.
Третий квартал стал одним из самых результативных периодов на рынке жилой многоквартирной недвижимости за последние 5 лет, уступив только 4 кварталу 2021 года. За этот период в Минске в среднем совершалось по 1 270 сделок ежемесячно.
За июль-сентябрь в Минске было продано 198,2 тысяч кв.м, денежный оборот от продажи квартир составил 52,3 миллиона долларов.
За три месяца было совершено 3 915 сделок, что на 4,5% больше, чем за тот же период прошлого года.
«Высокий спрос на рынке жилой многоквартирной недвижимости г. Минска отмечался на фоне отсутствия экономического роста и событий в мире и странах-соседках. В данном случае можно говорить о человеческом факторе — в ситуации неопределенности люди устали выжидать наиболее благоприятного периода для покупки заветного жилья или расширения жилплощади. Поэтому свой вклад в высокий показатель внес отложенный спрос», — считают аналитики кадастрового агентства.
Большинство сделок происходит на вторичном рынке. Доля «первички» в 3 квартале составила всего 13,9%. При этом 66% сделок на первичном рынке совершено в микрорайоне «Минск Мир».
Лидером по общему количеству сделок стал Фрунзенский район — 778 сделок, все на «вторичке».
Самыми популярными улицами для покупки квартир в 3 квартале 2022 года стали ул. Беградская, ул. Николы Теслы, ул. Лейтенанта Кижеватова, ул. Розы Люксембург, пр-т Дзержинского. При этом проспект Дзержинского стал самым популярным на вторичном рынке, а большинство квартир, проданных по остальным улицам, — это квартиры на первичном рынке.
В 3 квартале средневзвешенная цена на квартиры на первичном рынке равнялась 1 315 долларов/кв.м; на вторичном рынке — 1 281 долларов/кв.м.
На первичном рынке в 3 квартале по сравнению со 2 кварталом средняя цена квадратного метра в долларовом выражении не изменилась. На вторичном цены отыграли снижение, которое было отмечено в предыдущем квартале.
Самая дорогая сделка как по общей цене, так и по цене квадратного метра в третьем квартале была совершена с квартирой по адресу ул. Захарова, 29А. Квартира общей площадью 142,9 кв.м, состоящая из 2 жилых комнат, была продана за 620 тысяч долларов (около 4 339 долларов/кв.м). Квартира расположена доме, который позиционируется как элитный дом клубного типа.