Вчера в здании администрации Центрального района Минска прошла презентация проекта по застройке квартала за ГУМом, предусматривающая возведение многофункционального комплекса и паркинга. Местные жители пришли на встречу с надеждой, что им удастся донести до властей свои претензии, однако по итогу получили лишь фразу: «Не знаю, зачем вы пришли, я вас не приглашал».

В чем проблема?

Еще три года назад городские власти сообщили, что на месте бывшего летнего кинотеатра по улице Интернациональной началось строительство многофункционального комплекса Федерации горнолыжного спорта и сноуборда, которую на тот момент возглавляла Наталья Петкевич (экс-помощник президента). В новом многофункциональном комплексе должны были разместится учебно-методические центры разных зимних видов спорта, а также небольшая гостиница, ресторан, магазины спортивных товаров.

Но, несмотря на обещания завершить строительство в 2015 году, стройка еще продолжается. На паспорте объекта по срокам сдачи указано, что крайний срок — 31 августа 2017года, однако в администрации Центрального района сообщили, что это старые данные, и вскоре табличку после согласования поменяют. Теперь срок сдачи объекта — первый квартал 2018 года.

Что должны были презентовать?

Вчера в здании администрации Центрального района Минска прошло общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах проспекта Независимости — улицы Комсомольская — улицы Интернациональная — улицы Ленина»

Это территория площадью 7,3 гектар с уникальной архитектурой. На сайте сказано: «Целью градостроительного развития проектируемого района является сохранение с модернизацией части сложившейся застройки и размещение нового строительства в ядре города, — при этом сохранение и приумножение его уникальных природно-ландшафтных, материально и социально-пространственных качеств, обогащение архитектурно-планировочного своеобразия территории, а также создание безопасной, безбарьерной, благоприятной и разнообразной городской среды для жизнедеятельности населения.

Приоритетными задачами территориально-пространственного организации и обустройства проектируемого района являются: эффективное использование градоформирующего потенциала функциональной зоны общественной и многофункциональной застройки, всех составляющих природного и урбанизированного ландшафтов; создание современного района высокого уровня комфортности проживания с комплексом объектов общественного обслуживания, индивидуальным архитектурно-пространственным характером планировки».

Общественное обсуждение проекта началось еще 11 сентября и завершится 5 октября. С проектными материалами можно ознакомиться в фойе третьего этажа здания администрации Центрального района города Минска либо на сайте www.centr.minsk.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».

Администрация извещает: если у горожан возникли замечания или предложения, их стоит направить в письменной форме до 5 октября в администрацию Центрального района с пометкой «Общественное обсуждение» (почтовый адрес: 220004, город Минск, улица Мельникайте, 6; электронный адрес: cen.stroi@minsk.gov.by). И комиссия обязательно рассмотрит все обращения.

Как прошла презентация?

Хотя было заявлено, что в комиссию войдут также зампредседателя комитета по архитектуре Мингорисполкома Ольга Верамей и депутат Минского горсовета Игорь Бабок , однако они на встречу не пришли. Взамен присутствовали заместитель главы администрации Центрального района Иван Микульский, главный архитектор УП «Минскградо» Вячеслав Евсеев, начальник отдела улично-дорожной сети и транспорта УП «Минскградо» Владимир Прищепов и другие.

Главный архитектор УП «Минскградо» Вячеслав Евсеев пояснил, что так как речь идет о квартале в центре Минска, то преимущество отдается общественной застройке, тогда как сейчас преобладает жилая. В обсуждаемом квартале были выявлены неиспользуемые участки. Однако город не может себе позволить себе «свободные территории, которые не приносят доход». Поэтому для придания «законченного вида» должна еще появиться пристройка к Генеральной прокуратуре и многофункциональный центр на месте бывшего летнего кинотеатра. Проект уже согласован со всеми требуемым инстанциями и возводится.

На месте летнего кинотеатра запланирвоан многофункциональный комплекс с гостиницей типа «апарт-отель» на 35 номеров и 80 мест; административные помещения для Федерации горнолыжного спорта и сноуборда; кафе на 83 посадочных места; SPA-центр; продовольственный магазин. Правда, на вопрос местных жителей, кто является инвестором, чиновники не ответили. «Это не касается презентации», — ответил замглавы администрации района Иван Микульский. Позже он сообщил, что центр строится за кредитные ресурсы и собственные средства, тогда как пристройка для Генеральной прокуратуры будет возводиться за бюджетные средства.

«Думаете, не звоним? Приехал майор и сказал, чтобы я продавал квартиру и уезжал! Вот так работает ГАИ!»

«Что будет сноситься?» — спросили обеспокоенные жители. «Ничего, — ответил Вячеслав Евсеев. — Строительные работы ведутся только по постройке многофункционального комплекса, пристройке к Генпрокуратуре и модернизации кинотеатра «Победа». Он также пообещал, что пристройка будет не выше пяти этажей, чтобы не нарушить архитектурный комплекс, а парковка не выйдет за границы проектируемого объекта.

«Если вы уже все решили, если объект уже строится, зачем это обсуждение? Зачем мы пришли сюда?» — не выдержали местные жители.

Проект детального планирования

«Я не знаю, зачем вы пришли, я вас не приглашал, — ответил Игорь Микульский. — Вы пришли на презентацию градостроительного проекта».

Женщина, проживающая в доме по проспекту Независимости, 19, предложила вместо пристройки к зданию Генпрокуратуры разбить зеленую зону по примеру других столиц, а чиновников пересадить на велосипеды. «Можете написать и оставить это свое предложение», — отреагировал заместитель председателя.

Ее сосед переживает, что с введением в строй новых объектов возникнет нагрузка на коммуникации местных жителей. На что чиновники сообщили, что специально под строящиеся здания будут обновлены коммуникации плюс существуют некие «резервы» специально под административную застройку.

Нужно делать все, чтобы мотивировать людей не ездить на работу в центр города на личном транспорте

В процессе ознакомления с проектом также всплыл вопрос о парковках. Начальник отдела улично-дорожной сети и транспорта УП «Минскградо» Владимир Прищепов пояснил, что, несмотря на заявленные 800 машиномест, на самом деле это расчетная цифра, и никто не планирует размещать столько автомобилей в центре города. «Парковочные места добавятся только на новые объекты и в том минимуме, который, в общем-то, возможен здесь. Жителей ввела в заблуждение цифра в технико-экономических показателях. Эта цифра расчетная, под 900 машиномест. Мы объяснили, что вынуждены по действующим нормам показывать в ТЭПах проекта именно расчетную цифру. Но, проанализировав территорию, увидели, что невозможно обеспечить такое количество. А возможно обеспечить столько, сколько здесь есть, и с небольшими добавками на новые строящиеся объекты. Все. Это зона исторического центра, зона платной парковки. Здесь нужно делать все, чтобы мотивировать людей не ездить на работу в центр города на личном транспорте. Это абсолютно правильная, понятная политика города, и вообще тенденция больших городов», — пояснил он позже в комментарии для The Village Беларусь.

Во время презентации Владимир Прищепов сообщил, что в квартале парковочные места будут обеспечены в следующем объеме: 61 место — в центре для посетителей и персонала спортивного центра; 18 — для сотрудников будущей пристройки Генпрокуратуры; 50 мест платного паркинга — вдоль улицы Интернациональной и 17— вдоль улицы Комсомольской. А вот вопрос с парковками для местных жителей остается открытым. Возможно, в будущем для них введут специальные пропуска во двор.

Если проект выполнен по закону и по нормам, жители не могут заявить: «А я хочу, чтобы было по-другому»

«Наши места занимают приезжие!» — не выдержал один из слушателей. «Звоните в ГАИ, у вас на входе расположен запрещающий знак», — ответил Владимир Прищепов. «Думаете, не звоним? Приехал майор и сказал, чтобы я продавал квартиру и уезжал! Вот так работает ГАИ!» — эмоционально парировал мужчина.

«А как же люди, что привозят детей в садик?» — добавили другие. «А что, они не могут отвести своих детей от улицы Интернациональной?» — ответили чиновники.

По завершении презентации главный архитектор «Минскградо» Вячеслав Евсеев признал, что они не смогли донести до народа свое решение: «Поймите, не может быть отправлен на доработку проект. Не может! В процессе прохождения согласования проектировщики и жители должны найти консенсус, какое-то обоюдное решение. И если проект выполнен по закону и по нормам, жители не могут заявить: «А я хочу, чтобы было по-другому».

Текст: Тамара Колос