СпецпраектыЯ живу в квартире, которую выиграл от «Евроопта»
Квартира в форме трапеции
Как получить бесплатную квартиру в Минске, если вы не льготник и не призер Олимпиады? Как вариант — принять участие в игре от Евроопта «Удача в придачу!», где суперпризом выступает жилье в новостройке.
Работник «Минскзеленстроя» Александр Байрамов стал победителем 34-го тура: около года назад ему вручили ключи от квартиры в ЖК «Нарочанско-Лебяжий» комплекса «Славянский». Для мужчины это оказалось очень кстати: до выигрыша Александр жил вместе с женой и маленьким сыном в общежитии от столичного стройтреста.
The Village Беларусь зашел в гости к семье Байрамовых и узнал, как изменилась их жизнь после переезда, и чем выигранная квартира отличается от купленной за свои деньги.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ: Монолитно-кирпичные жилые дома
РАСПОЛОЖЕНИЕ: улица Мястровская, 4
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 2014
ПЛОЩАДЬ: 13 552,5 кв. м
ЧИСЛО КВАРТИР: 168
КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 22
ПРОДАЖА: 1 500 долларов за кв. м
АРЕНДА НА СУТКИ: от 130 рублей за однокомнатную
АРЕНДА НА МЕСЯЦ: 400–500 за однокомнатную, 900 долларов за трехкомнатную
Первый тур «Удача в придачу!» прошел в феврале 2016 года — с тех пор среди беларусов разыграли более полусотни квартир. Как правило, игрокам обещают жилье в новых районах. Так, в нескольких турах главным призом выступали квадратные метры на улице Мястровской в комплексе «Славянский» от «Белинтерростинвест».
Треугольные высотки расположены в Лебяжьем, неподалеку от «Минск-Арены». Мы уже писали про этот район, когда рассказывали о социальной новостройке на Камайской, и отмечали тогда его основное преимущество — экологичность.
Рядом с Лебяжьим располагается одноименный биологический заказник и водохранилище «Дрозды», а согласно исследованиям Белгидромета, более 200 дней в году ветер здесь дует с северо-запада на юго-восток — из-за города, а значит, он не несет выбросы со столичных заводов и автомобильный смог. Если застройщики не нарушат розу ветров, так останется и впредь.
С 2010 года Лебяжий активно застраивается. В 2011-м сюда пришла Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости BUCC — организация возводит жилой комплекс «Променад» на 22 дома. Квартал выделяется своей необычной архитектурой, слегка напоминающей восточные пагоды. Застройщики других жилых комплексов пошли более привычным для Беларуси путем: дома-«свечки», длинные здания вдоль проспекта Победителей и стандартные многоэтажки. Последние частные постройки можно встретить на улицах Вилейская и Ржавецкая, где соседствуют коттеджи и дома бывшей деревни Ржавец.
За прошедшие годы в границах улиц Мястровской, Камайской, Ржавецкой и вдоль проспекта Победителей появились жилые комплексы: «Славянский», «Софи», «Браславский», «D3».
«Славянский» на улице Мястровской относят к разряду элитного жилья. Три 22-этажных здания спроектированы в необычной для Минска манере — они треугольные словно небоскреб «Утюг».
На сайте застройщика выбор формы поясняется довольно интересным способом: «Количество зданий, а также их треугольная форма выбраны архитекторами неспроста. Многие древние философы, такие как Пифагор, Сократ и Платон почитали число три как совершенное. <...> Тройка — счастливое число. Оно естественным образом притягивает успех, счастье и благополучие, что так важно для каждого человека».
Неизвестно, насколько счастливо живется людям в треугольном доме, но жильцы на форуме «Славянского» среди минусов отмечают медленные могилевские лифты и водопроводную воду. А среди плюсов — отличный вид из окна и приятных соседей.
Как раз в доме № 4 по Мястровской и получил квартиру победитель 34-го тура игры «Удача в придачу!» Александр Байрамов. В июне прошлого года его семья стала обладателями 47 квадратных метров без отделки. Александр получил в свое время образование строителя и большую часть ремонта выполнил самостоятельно, только для укладки плитки пригласил знакомого. Весь ремонт обошелся примерно в 10 тысяч рублей.
Мы попросили семью Байрамовых рассказать о своей жизни после выигрыша.
«Думал, что снимут и скажут вернуть ключи»
Александр Байрамов, ведущий инженер в ПО УП «Минскзеленстрой»
Живет с женой Светланой и сыном Егором в однокомнатной квартире на Мястровской, 4
— Мы выиграли квартиру от «Евроопта» год назад, 3 июня. Приехали к родителям в деревню, готовились к крестинам сына. Я был на улице, а Света, жена, в доме. Вдруг вижу — бежит вся в слезах. Я испугался, думал, что с Егором, а оказалось, это слезы радости — мы получили квартиру!
В то время мы жили в общежитии на Пушкинской. Я сам из Логойского района, а Света из Лепеля: мы познакомились на работе, в стройтресте. Сначала нам выделили комнату, но перед рождением сына мы собрали нужные справки, и трест дал нам блок: всего 25 «квадратов» с санузлом, и общая кухня. Сами понимаете, в каком состоянии все было — мы месяц делали косметический ремонт: переклеивали обои, перестилали линолеум на полу, меняли электрику, всего потратили 600 рублей, которые нам потом компенсировало общежитие. В выходные заехали, а в четверг уже Егор родился.
Конечно, мы хотели свою квартиру, но думали, что обзаведемся жильем минимум лет через 10: возьмем в кредит что-нибудь в пригороде, в Логойске или Фаниполе, или купим квартирку в старенькой хрущевке без нормальной парковки во дворе. Даже новостройку в Каменной Горке мы бы не потянули. И тут такое.
Вообще, мы никогда не верили, что можем выиграть в «Удача в придачу!». Помню, Света мне говорила: «Давай зарегистрируемся!». А я отвечал, что все лотереи — туфта, «больше денег потратишь, чем выиграешь». Но потом услышал условия игры по радио, и подумал: это же не лотерея, ты просто покупаешь продукты: «Ай, была не была!» — и в тот же день зарегистрировался.
Поначалу мы даже не знали правил, а читать этот длинный список в интернете было лень. Помню, моя первая покупка была — целая корзина «товаров удачи»: я думал, сколько товаров набрал, столько кодов и получишь. А оказалось, что код дается за каждые 10 рублей в чеке.
Первые три игры мы сидели у телевизора, ждали — вот-вот нам что-то вытянут. А потом напрочь про нее забыли. Победа сама нас нашла.
Наш счастливый номер вытянул продюсер группы DaVinci Леонид Ширин — он же нам и позвонил: «Вы выиграли квартиру». Но я до последнего не верил. Даже когда в понедельник ехал на вручение ключей от директора «Е-доставки», думал, что сейчас нас отснимут, а потом скажут: «Спасибо, верните ключи. Вот вам деньги за участие и никому об этом не рассказывайте» (смеется). Но не забрали.
Много времени это не заняло: с утра ключи получил, а после обеда уже на работу вышел. Думал даже, что надо маску надеть или черные очки с кепкой, чтобы никто не узнал. Как мне перед ребятами показаться? Ведь сейчас начнется: «Да у вас там родственники, да у вас подвязки в «Евроопте»!». Но нет, родные и знакомые поздравляли от души, даже радовались. Самому удивительно. Друзья сказали: «Мы знали, что так и будет. Ты человек хороший, а хорошим людям должно повезти». Может, только в общежитии что поговаривали, но из близкого окружения — никто.
«Беларуское может быть дороже зарубежного»
Микрорайон застраивал как раз наш трест, а это здание вообще строил мой одногруппник, так что я видел и процесс строительства, и саму сдачу дома. Когда я впервые сюда зашел, то заинтересовался формой, она не квадратная, как мы привыкли, а трапецевидная — дом же треугольный.
По закону после получения квартиры нам полагалось полгода проживания в общежитии, а дальше — до свидания. Поэтому с ремонтом пришлось поторапливаться.
Это квартира-студия свободной планировки. Вариантов, как все организовать, было много, мы даже советовались со знакомыми строителями. Конечно, можно было сделать двушку, но тогда бы предстояло много строительных работ. Переносить все сети, коммуникации сложно и затратно. Но все равно после общежития отдельная квартира, пусть и однокомнатная — это класс: своя кухня, нормальная ванная и даже два балкона — на одном можно сушить белье, а на втором мы посадили цветы. Как Егор подрастет, придумаем, как сделать ему отдельную комнату. Или поднакопим и купим в этом же доме двух- либо трехкомнатную.
Все деньги, что мы откладывали на первоначальный взнос, пошли в итоге на ремонт. В июле начали строительные работы, а в ноябре уже завезли первые вещи и мебель из общежития. Первое время, пока не собрали шкафы, жили на чемоданах, без дверей в комнаты. Но сейчас потихоньку все доделываем. Например, хотим сделать балкон, чтоб сидеть и любоваться восходом — окна выходят на юго-восток, так что солнце светит до четырех часов дня: зимой классно, а летом жарковато, опускаем светоотражающие шторки. Может, кондиционер поставим.
В большой комнате еще не сделан потолок — мы хотим натяжной. Высота тут стандартная, 2,50 метра — я как строитель первым делом измерил ее лазерной рулеткой. Но строители молодцы, все делали по ГОСТу, видно, технадзор хорошо следил. Единственное, что хотелось бы лучше — это сантехнику и стеклопакеты.
Часть мебели, что стояла в общежитии, еще используем, но подумываем купить новую. Вообще, шкаф и мебель на кухне собирал наш знакомый. Вот к нему и обратимся за новой мебелью, когда соберем нужную сумму.
Стенка между гостиной и кухней облицована беларуским кирпичом, а на остальные я поклеил «Гомельобои» — симпатично и дешево. Неправда, когда говорят, что гомельские обои — «вырвиглаз». Почему-то у нас сложился стереотип, что все беларуское — плохое. А на деле мало кто знает, что те же системы современной канализации из ПВХ — беларуские. Думают — иностранные. Или взять наш «Керамин» — разве плохая плитка? Единственное, что беларуское может быть дороже зарубежного — вот этот вопрос надо проработать.
Скажу так — если на заводе производителя современное оборудование, а продукция сертифицирована, то беларускую продукцию можно брать смело.
«Большинство победителей не живут в выигранных квартирах»
Дом сам по себе прекрасен. Во-первых, у него хороший конструктив. Я видел план здания — планировка трешек вообще прекрасная. Потом, дом каркасный, а значит, стенки можно переставлять как хочешь, главное, не трогать вентиляцию и несущие стенки.
Звукоизоляция неплохая. В общежитии, когда сверлили на девятом этаже, казалось, будто ремонт делают прямо под тобой. А здесь гул слышен, только если ремонт проходит за стеной.
Во-вторых, расположение. Район хороший, не то, что наши «Пушкари». Рядом школа, детский сад на Радужной — мы уже туда записали Егора. Через дорогу продуктовый — выйти за хлебом дело пяти минут.
До работы ехать близко. У нас есть машина, старенький «Опель», но я подсчитал, что на общественном транспорте удобнее: всего на пять минут дольше, и на бензин не надо тратиться. До метро можно добраться на «единичке» или 130-м автобусе. Автомобиль можно спокойно оставить во дворе — есть и шлагбаум, и камеры видеонаблюдения, чужие люди не пройдут.
Пляж на Дроздах, парк, рынок «Ждановичи» — все рядом. Когда мы делали ремонт и не хватало какого-нибудь сверлышка, я за 10 минут добегал до рынка. Шум от машин на проспекте не долетает, даже железную дорогу не слышно. Единственное, что ночью, когда город пустой, по проспекту мчатся лихачи на мотоциклах. Вот такие недобросовестные ребята действительно мешают. Я хоть и сам байкер, но заводскую конструкцию глушителя не менял.
Иногда над домом пролетают самолеты, которые следуют на авиаремонтный завод на Аэродромной. Но они идут высоко, если окно закрыть, даже легкого гула не слышно. Вот в общежитии действительно было дискомфортно: самолеты летали прямо над нами, гремело сильно.
Соседей у нас мало: кроме нас на этом этаже постоянно живет только молодая пара. А остальные только периодически появляются, даже квартирантов нет. В двух трешках как начали ремонт год назад, так до сих пор и делают. Хотя, если бы у нас было другое жилье, мы бы тоже все делали потихоньку и не торопясь.
Все обсуждения между соседями проходят на форуме на сайте нашего ЖСПК: общаемся, делимся остатками материалов после ремонта. И председатель хороший: регулярно вешает объявления о собраниях на дверь, люди приходят и все решают сообща: как посадить деревья во дворе, как провести ремонт в подъезде и другие вопросы.
Когда мы только заселялись, председатель ЖСПК сказал: «Вы пока единственные победители игры «Евроопта», кто заехал в наш дом». И когда нас приглашали на съемки, тоже спрашивали: живете, не живете, а потом рассказали, что большинство победителей не живут в выигранных квартирах, а сдают их. Мы же не рассматривали вариант ни продажи, ни обмена. Такая удача редко выпадает в жизни, ей надо пользоваться.
Сейчас в планах — сделать ремонт и съездить на море. Но пока отправимся только на Каспийское (смеется).
Материал подготовлен при поддержке
УНП 101168731 ООО «Евроторг»