The Village заглянул в квартиры «Каскада» и узнал, не беспокоят ли жильцов ночные кошмары, сопровождаемые грохотом кандалов, или мрачные мысли. Миниполис «Каскад» возник на месте легендарной колонии УЖ-15/1, через которую на протяжении почти пяти десятилетий прошли десятки тысяч заключенных. Еще во время строительства главный архитектор проекта Борис Школьников отмечал, что интересуется, как идут продажи. «Все-таки место непростое», — признавался он. «Да уж, тюрьма, зла и горя немерено...» — соглашался с ним журналист.

Какой была колония № 1: «Лучшие воспоминания! Такие могут быть, скажем, о восхождении на Эверест»

Колония № 1 официально возникла в конце 1950-х; впрочем, журналисты предполагали, что в довоенное время здесь могли находиться связанные с ГУЛАГом бараки. Еще в советские времена колонию стали называть «красной зоной»: сюда сажали осужденных чиновников, директоров, а главное — милиционеров, для которых нахождение среди уголовного контингента было рискованным.

Заключенные в колонии занимались деревообработкой и изготовлением мебели, шили сиденья для тракторов «Беларус» и грузовиков МАЗ, плели сетки для картошки, делали гробы и резные шкатулки.

— О колонии на Кальварийской в Минске у меня самые лучшие воспоминания, — уверяет депутат Верховного Совета 13-го созыва Андрей Климов, который отбывал здесь срок во второй половине 1990-х. — Такие могут быть, скажем, о восхождении на Эверест или путешествии по американской сельве. Это экстрим, когда ты рад, что в финале все благополучно, и ты вернулся живой. Наверное, сейчас я скажу вещь, которую обычному человеку не понять: когда после почти трех лет битья и пыток в тюрьме на Володарского я очутился в колонии на Кальварийской, мне показалось, что я попал в рай. Три года я не видел неба над головой. С разрешения завхоза первую свою ночь в ИК-1 я провел в маленьком дворике карантина, лежа на скамейке и глядя на звезды. Потом я устроился на работу в библиотеку, где занялся пополнением книжного фонда, прочитал Маркеса «Осень патриарха» и «Коллекционера» Фаулза. В трехэтажном корпусе, где я проживал, нашлось немало интересных людей для бесед за кружкой чая, игры в шахматы или настольный теннис. Жена прислала мне аквариум и аквариумных рыбок. В колонию приезжали с концертом мои друзья Александр Тиханович и Ядвига Поплавская, наносили визиты иностранные дипломаты. Но покупать квартиру в новостройке на месте колонии я бы не стал.

О том, что ИК-1 расформируют, а на ее месте построят жилой квартал, стало известно в октябре 2006 года. Строители, разбиравшие казармы, рассказали, что единственной уникальной находкой стал наган на месте одного из бараков. А сторожа жаловались на многих паломников, твердо намеренных в последний раз взглянуть на то, что осталось от исправительного учреждения.

— Ходят и ходят. Видите компанию пацанов с девушками? Говорят, за 200 км приехали, как только узнали из Интернета, что тюрьма рушится, — с зоной попрощаться. Вроде бы кто-то 8 лет тут сидел, — делились они с журналистами.

15 июля 2008 года на территории колонии был заложен первый камень миниполиса «Каскад».

Текст

Елена мельникова

Фотографии

александр обухович

Видите компанию пацанов с девушками? За 200 км приехали, как только узнали, что тюрьма рушится, — с зоной попрощаться

Жилой комплекс «Каскад»

АРХИТЕКТОРЫ: ТМ Бориса Школьникова

РАСПОЛОЖЕНИЕ: территория в границах ул. Кальварийская — Скрыганова — Бирюзова — железной дороги на Молодечно

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 134 100 кв. м (жилая), 48 000 кв. м (коммерческая)

ЗАСТРОЙЩИК: ИП «Юнивест-М»

СТОИМОСТЬ: $350 млн

СРОКИ: 2008–2016

ЦЕНА: от $1145 за кв. м

Угадаете ли вы, почему «Каскад» получил такое название? По словам застройщика, то, что высота зданий в миниполисе варьируется от 5 до 25 этажей, делает его похожим на «каскад водных струй».

Над концепцией проекта — «сочетание традиций греческих полисов и славянской общинности» — работали международные консультанты Cushman & Wakefield (Польша) и Vx3. Architects. Strategists. Urban Designers (Великобритания). Главным архитектором стал Борис Школьников: его мастерская создавала «кораблики» Riviera Plaza и первый минский небоскреб Royal Plaza на проспекте Победителей. А еще он — отчим героя Беларуси Дарьи Домрачевой. Школьников рассказывал, что у него «Каскад» никаких ассоциаций с тюрьмой уже не вызывает.

«Архитектура дает интересный эффект: здание вживается в место и стирает предыдущее. Ручаюсь, лет через пять никто и не вспомнит, что под домами комплекса была колония», — уверял архитектор.

Первый жилой дом «Каскада» (ул. Скрыганова, 2) был сдан в июне 2010-го. Всего в доме 170 квартир: 59 однокомнатных, 52 двухкомнатных, 58 трехкомнатных и одна четырехкомнатная. Последним стал дом № 6 — Скрыганова, 2б на 303 квартиры, его сдали в 2016 году. Самая дорогая квартира, которая сейчас сдается в «Каскаде», стоит 1 350 долларов в месяц: элитное трехкомнатное жилье с дизайнерским ремонтом. Впрочем, и нераспроданных квартир еще несколько десятков.

 РИЧАРД: «Штукатурной облепили, покрасили — вот тебе и вся архитектура»

Как-то мы с другом приехали покуролесить в Минск. Так хорошо провели здесь три дня, что через полгода я вернулся делать бизнес. Было впечатление, что здесь хорошо, город большой и все близко сердцу. Но это, наверное, мои ошибки молодости. Что в Минске лучше, чем в Вильнюсе? Коктейль-бары, девушки, больше пространства. В остальном город достаточно серый. Не скажу, что я разочаровался в Минске, но Вильнюс мне намного милее.

В Минске первое время я жил на «Розочке». Посмотрел по карте: вроде центр, на работу можно пешком ходить. Я же не знал, что там за контингент! В семь утра иду на работу, а у местных водка закончилась, они пиво на лавочке пьют. Это было знакомство с минской культурой. Продержался я в этом районе полтора года.

Потом жил на Берута, на Захарова… Последние два года арендую трехкомнатную квартиру в «Каскаде». О том, что здесь была колония, я знал (даже больше: я ее еще видел!). Но мне без разницы. Когда я еду в машине и по радио передают что-то о знаках зодиака, я выключаю звук, чтобы не слушать эту ерунду. Да, я не стал бы покупать квартиру с окнами на кладбище, но не из-за суеверия, а с мыслью о том, что это может не понравиться жене и детям. А «Каскадом», я думаю, они были бы довольны: сейчас это хороший район.

В августе мы лазили на крышу 25-этажного здания. Кажется, ключи от крыши где-то до сих пор валяются. Накрыли столик, откупорили вино. Какая уж тут тюрьма?..

О духе Европы

В Интернете кто-то из жильцов жаловался на запах с завода, кто-то — на громкую музыку из ближайшего ресторана, но я ничего такого не заметил. Пожалуй, «Каскад» — пока что лучшее место из тех, где я жил в Минске. Он хотя бы немного напоминает Европу: есть внутренний дворик, куда можно выйти прогуляться. Рядом магазин, спорт и разные студии для девчонок. А так в большинстве своем в Минске все по-советски: в поликлинике, в ГУМе и в ЦУМе, где носочки в бумагу заворачивают. Но больше всего это ощущается в общении: белорусы не знают, что такое настоящая услуга. Наверное, просто должно смениться поколение? Потому что путешествует и меняется сейчас молодежь, а не те, кто ее воспитывает и стоит у руля.

Об архитектуре

На мой взгляд, архитектуры в нем никакой нет: построили, штукатурной облепили, покрасили — вот тебе и вся архитектура. Думаю, Школьникова сильно ограничивали по бюджету, все-таки «Каскад» — больше массовая застройка.

О парковке и криминале

С парковкой проблем нет никаких: может, раз в год придется оставить машину за гаражом. Сегодня прямо под подъездом припарковался; видели литовские номера?

Но недавно мне окно в машине выбили, свистнули чемодан. Записи с камер я не просил, потому что процедура это долгая, а чемодан был пустой — и даже не мой, а одного минского ресторатора. Пришлось звонить и говорить: «Я тебе возвращал чемодан или нет? Ну, значит, и не верну». Думаю, вор сразу понял, что чемодан пустой, но если уж взял, надо бежать! Но это не криминал, а так, дурость.

О соседях

В целом соседи адекватные, но есть одна тетушка, которая не дает никому покоя. Со всеми уже перессорилась: следит, чтобы была всегда заперта дверь в общий подъезд. Когда уходить будете, я вас до тамбура провожу. Вот вы смеетесь, а мне дверь закрывать.

Виктор Гайдучик

участник проекта «Уфоком»

Ни один минчанин не обращался к нам с сообщениями об аномальных явлениях, зафиксированных на месте колонии.

Да и с чего бы? В плохую энергетику я не верю. Здесь может иметь значение только психологический фактор, народные традиции: те, кто считает, что на месте колоний, тюрем, кладбищ что-то не так, хуже себя в таких местах чувствуют. Но, например, в Бресте, где я живу, 70 захоронений — от старых кладбищ до братских могил. Так что в какой-то степени все мы на костях живем.

Павел Зыгмантович

психолог

Переживать по поводу «нехорошей квартиры» — пусть и суеверие, но с достаточно глубоким подтекстом: люди очень не любят, когда что-то нужное соприкасается с чем-то неприятным.

Например, в одном из исследований испытуемым задавали вопрос: «Сможете ли вы выпить сок из ночного горшка?» Горшок чистый, только из магазина — но для многих такой поступок совершенно недопустим. В другом исследовании брали карандаш, окунали его в грязь и прикасались им к двенадцати разным карандашам. Тот последний, двенадцатый карандаш людей просили погрызть, как будто они задумались о чем-то. Это называется «магия контакта»: одна вещь как бы «заражает» другую. Но на деле — не более чем искажение мышления, относиться к которому надо соответственно.

 АЛЕКСАНДР И МАРИНА БАЛАШЕНКО: «Про тюрьму мы знали, но, с другой стороны, где ни копни, везде люди лежат»

Мы с супругой из Могилева. В 2013-м я приехал в Минск, в 2014-м — жена. Полгода снимали старенькую однушку на Олега Кошевого: 350 долларов и коммуналка — с учетом того, что в квартире никто не был прописан. А потом решили: зачем нам отдавать такие деньги какому-то дяде, если можно платить чуть больше тысячи в месяц, но с каким-то финишем?

Когда выбирали, где покупать квартиру, думали не об истории места, а о рассрочке. В 2014 году рассрочку на пять лет не предлагал больше никто — только «Юнивест-М». О том, что раньше на месте «Каскада» была «красная тюрьма», мы знали: есть знакомые, которые в органах работают. Но, с другой стороны, где ни копни, везде люди лежат! В общем, сейчас в районе тихо, красиво и спокойно, а о плохой энергетике в Интернете пишут те, кто здесь не живет. Я технарь, в эзотерику не верю. Если что-то есть, можно и перекреститься, но все-таки в жилье главное — это цена и качество.

Многие говорят: Минск — большой город, здесь движение и шум. Но нам нравится. Думаю, в Могилев вернемся вряд ли, хотя квартира там тоже есть. Может, если появится нормальная работа... Мы ведь за работой и переехали в Минск. В регионах устроиться сложнее. Там сильнее развито кумовство: лучше взять племянницу на работу, чем незнакомца.

О рассрочке

Мы пришли в центр продаж, отдали первый взнос и стали выплачивать валютный кредит за однокомнатную квартиру. Позже по разным причинам переселились в двухкомнатную на том же этаже. Заключили новый договор рассрочки. Кстати, он сейчас составлен по-новому: сумма включает в себя не только основной платеж, но и аренду — 160 долларов в месяц. Почему? Чтобы если кто-то захочет переехать в другое место, можно было сказать: основной платеж мы вернем, а вот аренду — вычтем. Рассрочки нам осталось 47 месяцев.

О плюсах и минусах

Какие у «Каскада» минусы? В однокомнатной квартире мы слышали, как у жильцов на 25-м этаже гавкала собака, а в этой — как соседи по утрам посещают ванную комнату. Так как живем мы высоко, то поначалу в квартире было плохо с мобильной связью. Мы городской телефон поставили специально для того, чтобы к нам можно было дозвониться.

Какие плюсы? Здорово, что «Юнивест-М» построил детсад и отдал городу. Говорят, сейчас в сад не пробиться, но раньше для жильцов все было просто. Наш сын ходил в этот садик: все новенькое, чистенькое. Нравится, что «Каскад» — действительно город в городе. Первые этажи задействованы: тут и детские клубы, и фитнес, и медцентры, и все на свете. Есть субботники и праздник двора. На Новый год елку украсили не дешевыми, а действительно красивыми игрушками: такие не у каждого дома висят.

О соседях

Знаете, почему урны стоят не возле всех подъездов? Потому что долгое время кто-то предпочитал выбрасывать туда большие пакеты с мусором. Сначала люди писали объявления: «Не надо так!» — а потом урны убрали.

Хочется верить, что так вели себя те, кто квартиру здесь не купил, а взял в аренду. Те, кто заплатил деньги, обычно понимает: не нужно жить в бардаке. Например, я читал, что в Каменной Горке в подъездах выключатели вырывают, а у нас такого никогда не было. Или другая история: при переезде соседи забыли напольные весы в коридоре. Весы хорошие, но пролежали неделю, никто не трогал. То же — с ключами, перчатками, очками.

О парковке и транспортном сообщении

Парковаться раньше было легко, а в последнее время открылись офисы — и днем машину уже не поставить. Вечером, правда, все чужие разбегаются. У платного паркинга цена приличная, и места там особо не покупают.

Транспортное сообщение шикарное. Мы понимаем, за что платим, могли бы ведь квартиру и в Фаниполе купить. Живем близко к метро. Дорога от работы до офиса на машине занимает 12 минут, но как-то я поставил рекорд: нарушая правила, доехал за 2 минуты 46 секунд.