Одним из архитекторов, который застраивал Минск после войны, был прославленный Георгий Заборский. Он занимался площадями Ленина, Центральной и Победы, улицами Ленина, Горького, Советской, а в 1952 году начал возведение домов по обеим сторонам улицы Ленина. Заборский жил в Минске еще до войны и помнил, что раньше эта улица — Губернаторская — была застроена невысокими жилыми домами с магазинами на первых этажах. Он решил воссоздать торговый образ улицы и запроектировал пятиэтажные дома с помещениями для объектов торговли и сферы обслуживания. Для этого он вписал в повторяющиеся арки высокие витрины. После сдачи домов на первых этажах разместились гастроном, ресторан, кафе, сберкассы, отделение Госстраха, парикмахерская. Два дома стоят по разные стороны улицы и почти полностью отзеркаливают друг друга. Они украшены вазами, гирляндами венков, пилястрами (плоскими колоннами), лепными звездами. Процесс постройки домов попал в цветной киноочерк 1954 года «Новый Минск» режиссера Иосифа Шульмана.

Текст

Александр Лычавко

Фотографии

Сергей Гудилин

Архитектор: Георгий Заборский

Расположение: проспект Независимости, 83

Окончание строительства: 1957

Площадь: 8 318 кв. м

Число квартир: 94

Продажа: 2 700–5 700 рублей за кв. м

Аренда на сутки: 50–70 рублей за однокомнатную, 70–110 рублей за двухкомнатную квартиру

Аренда на месяц: от 280 долларов за однокомнатную, около 400 долларов за двухкомнатную квартиру

Дома достроили в 1955–1957 годах. Тогда же, в 57-м, ввели в эксплуатацию жилой дом для работников часового завода по адресу проспект Сталина, 109 (современный адрес — проспект Независимости, 83). Он представляет собой почти полную копию домов № 3 и 5 по Ленина, только слегка обрезанную с левого и правого фасадов. При строительстве этого дома, а также домов по Ленина впервые в Минске применили керамические блоки, разработанные в 1950 году группой инженеров Москвы и Киева. Облицовку блоками делали одновременно с кладкой стен, что позволило обойтись без наружных строительных лесов. Жилой дом наполовину заслонил собой вид с улицы на Минский политехникум — здание, восстановленное после войны по проекту архитектора Натальи Маклецовой. Впрочем, новый дом красноватого оттенка однозначно украсил главную магистраль города.

В ноябре 1955-го ЦК КПСС и Совет министров СССР выпускают постановление № 1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», после которого жилые дома и общественные здания стали упрощенными, функциональными, недорогими. Но дома Заборского по Ленина и проспекту Независимости, хоть и были достроены после принятия постановления, все же остались со своими затейливыми украшениями, — это яркие представители стиля, который называют сталинским ампиром. А вот следующие два дома, которые строил архитектор Николай Дроздов, хоть и поддерживают стилистику дома № 83, все же выглядят значительно проще.

С левого торца к жилому дому примыкает здание Белорусской государственной академии искусств (проспект Независимости, 81). Оно было построено в 1953 году по проекту архитектора Якова Шапиро. Первоначально тут располагался Финансовый техникум Минфина БССР, а в 1960 году из здания Оперного театра сюда переехал Белорусский театрально-художественный институт, который спустя тридцать лет преобразовали в академию. Таким образом, жилой дом № 83 окружен учебными заведениями, и в будни во дворе и на улице полно студентов.

Вскоре после открытия на первом этаже дома № 83 прописались ювелирный магазин и магазин сельхозпродукции; позже добавились ателье мод «Минчанка» и парикмахерская. Ювелирный работает до сих пор, только сменил безликое имя «№ 16» на звучное «Аметист»; а вместо магазина Спецплодоовощторга появилась пиццерия. В самом правом углу здания работает культовая точка общепита: в начале девяностых там находилось кафе-мороженое «Пингвин» с первым в стране мороженым в виде ярких шариков в вафельных конусах, а с 1995 года в том же помещении прописалась одна из первых в городе пиццерий «Казачны замак».

Валерий

жилец дома №83

Я очень много путешествовал по Европе и Америке. Много раз был в Италии — и именно Италия, а потом и Париж, научили меня ценить архитектуру, чувствовать ту эстетику и атмосферу, которую она передает. Дух города зависит от архитектуры и людей. Конечно же, Минск — это не Рим и даже не Милан. Минску досталось, наверное, сильнее всех остальных городов во время войны. Он строился заново, и знаете что? Я очень признателен тем архитекторам, которые планировали и возводили город. Да, они были пропитаны советской идеологией, но ведь и в ней есть свое очарование! Я хочу сказать, что эти люди очень хорошо знали свое дело. Ширина улиц в соотношении с высотой зданий — эти две пропорции очень гармоничны на минских проспектах, именно это и составляет для меня очарование послевоенного Минска. Я имею в виду проспект Независимости от площади Независимости до станции метро «Восток», я имею в виду Осмоловку, переулки между Захарова и Фрунзе. Мне кажется, что просто у архитекторов и контролирующих структур не было коммерческого интереса, и они руководствовались совершенно другими принципами в застройке Минска. Не то что сейчас: высоченные дома-уроды, заштукатуренные и выкрашенные в сами знаете какие цвета.

Все лето нет никаких людей, в выходные нет никаких людей, да даже в будни после восьми вечера нет никаких посторонних людей

Переезд из дома в квартиру

Так сложилась судьба, что мы с сестрой остались одни. Мы жили всю жизнь в большом частном доме и вот приняли решение дом продать и купить квартиру в центре. Долго перебирали варианты, рассматривали и дом, в котором находится магазин «Лакомка», и улицу Карла Маркса, и площадь Победы, но все-таки выбрали район Академии наук.

Когда мы с сестрой выбирали квартиру, то для меня много значил внешний облик дома, его этажность. Потому что я понимаю разницу, когда в подъезде 15 квартир, а когда — 58. На мой выбор также влияла и жилая застройка рядом. Если вокруг стоят высокие здания, то нагрузка на прилежащую территорию и коммуникации возрастает в разы. У нас во дворе находятся политехнический колледж и Академия искусств. И это очень приятное соседство, потому что все лето нет никаких людей, в выходные нет никаких людей, да даже в будни после восьми вечера нет никаких посторонних людей и машин, проходящих-проезжающих через двор.

Также при выборе дома большую роль сыграл тот фактор, что буквально через дорогу находится Парк Челюскинцев — большой массив хвойного леса, к которому прилегает еще больший по площади Ботанический сад. Это большое количество свежего воздуха, который производит лес, ну и, конечно же, отличное место для прогулок. Мне кажется, что район Академии наук — это прекрасное место, потому как это и центр, и в то же время тут нет того шума, которым окружил себя район станции метро «Октябрьская».

Для меня было важно снять всю штукатурку, чтобы очистить квартиру от энергетики прежних хозяев

Мы купили квартиру в 2013 году и сразу принялись за ремонт. Все согласования и перепланировки заняли ровно два года — все длилось очень долго и потребовало постоянных хождений по кабинетам. Насчет ремонта очень долго думал, как правильно поступить. Я давно живу в Москве, много путешествую, и у меня в голове многое отпечаталось. Потом я встретился с моей подругой и дизайнером Леной Терешковой, мы посмотрели квартиру, посоветовались, и я решил, что надо объединять кухню с гостиной. Это, конечно, не новшество, но это первый напрашивающийся вариант.

Для меня было важно снять всю штукатурку, чтобы очистить квартиру от энергетики прежних хозяев. Я убрал все полы, которые там были, сделал наливной пол и покрыл специальным лаком, который дает глубину. Кто-то скажет, мол, как на заводе сделал, но это очень крутое решение, потому что меняет представление о квартире. Я ни разу не пожалел, что сделал такой пол.

У меня белый цвет стен и открытая кладка. Наверное, многие люди старших поколений скажут, что белый цвет — это как в больнице. Но этот цвет дает комнате объем, наполняет ее светом. И еще это самый нейтральный цвет, он не влияет на мое настроение.

Никаких стеклопакетов

Сразу же решил, что у меня будут деревянные окна — никаких стеклопакетов. Я использовал максимально большие по площади окна, вставлял их практически впритык с откосами, чтобы было больше света. Мне очень хотелось, чтобы в ванной было окно. Но так как это, к сожалению, невозможно, я решил использовать стеклоблоки, чтобы создавалось ощущение дневного света. И этим решением я очень доволен: ничего не просвечивается, человека в ванной не видно, зато, когда ты внутри, то кажется, что напротив тебя окно.

Всего в квартире шесть окон, и все они большие, широкие. Плюс потолки 3,15 метра — в квартире полно света. Когда я узнал, что на проспект выходит лишь одно окно, то сперва расстроился. Но потом я подумал и понял, что это как раз таки преимущество, потому что совершенно нет шума от проспекта под окнами. И еще один плюс: наш дом расположен таким образом, что весь день солнце освещает ту сторону здания, что выходит на проспект. От этого в других квартирах невыносимая жара, а у нас очень комфортная температура. А за счет того, что мой четвертый этаж расположен очень высоко, на окнах нет штор. Здание напротив все равно ниже, так что ничего не препятствует свету и в окнах нашей квартиры всегда небо. Признаюсь, что при выборе квартиры этаж и высота дома напротив — один из самых важных критериев для меня.

Почему в квартире нет дверей

Когда ремонт подходил к концу, неожиданно для себя самого я поступил во ВГИК и уехал. Так как учиться тут приходится с 9:30 и до 23:00, то зарабатывать деньги у меня получается только на оплату обучения и на жизнь. Сестра работает в минском банке за 250 долларов. Поэтому и дверей у нас нет, так как хорошие двери стоят дорого, а дешевые я ставить не хочу. Долго не гадая, мы с сестрой выдумали такое решение, как шторы. Да, дверей нет даже в ванной комнате, и многие, наверное, подумают, что сложно жить вдвоем в таких условиях – и будут правы.

Но дело в том, что в квартире 11 месяцев в году находится одна сестра, а я приезжаю только на каникулы. Именно это объясняет отсутствие мебели во второй комнате: денег нет ее обставить. Но, если честно, даже если бы деньги были, я не стал бы этого делать, так как это нецелесообразно. Я сторонник минимализма и рационализма. Я убежден, что лишние вещи в пространстве мешают энергии; может, это прозвучит странно, но мысли работают совсем по-другому в пространстве, не заставленном ненужными вещами. Однако я очень ценю атмосферные предметы, такие как часы с боем или живые цветы на столе.

О балконах: своих и соседских

В нашей квартире два балкона, выходящих во двор, плюс еще соседский, со стороны проспекта. Он очень просторный: четырнадцать метров в длину и три — в глубину. Но и сделан он очень странно: мое окно выходит на этот балкон, но двери из квартиры нет. С другого конца балкона находится соседское окно, а по центру, между окнами, дверь соседней квартиры. Соседи могут гулять по балкону под моими окнами, а я не могу выйти! Но мы поговорили с соседями, они отличные ребята, и нам разрешили поставить там мебель и цветы. Теперь мы иногда вылезаем на балкон через окно. Да, это неудобно, зато есть возможность посидеть в кресле и насладиться шикарным видом. И получается, как будто в моей квартире три балкона.

У нас под окнами растут очень старые липы; когда они цветут, по двору витает фантастический запах. Двор достаточно чистый, там постоянно ходит бабушка-дворник. Очень-очень меня радует, что в доме нет мусоропровода, потому что иначе, как бы ни убирали, все равно был бы запах, а также тараканы, крысы и все сопутствующее.

Соседи — это очень, очень, очень важный фактор для комфортной жизни. О, знали бы вы, какие у нас соседи! Не хочу говорить избитое слово «интеллигенция», но вы уж простите: это именно та самая, показанная в советских фильмах интеллигенция. Очень жалко, что в нашем доме нет лифта: по соседству с нами живет пожилая бабушка. Ей так тяжело подниматься! Хоть лестницы совсем не крутые, но для пожилых людей это, конечно же, препятствие. Тем более что первый этаж сойдет за два: там в магазинах высота потолков семь метров.

Небольшой минус нашего дома в том, что за продуктами приходится основательно пройтись. Не так далеко, в соседнем доме, есть магазин продуктов, но он мне не нравится, и я предпочитаю ходить в продуктовый «Семела», что находится недалеко от площади Якуба Коласа.

Будем ли мы продавать квартиру? Увы, но – да: это квартира наша общая, и, думаю, рано или поздно нам придется разъехаться.