Дзе ты жывешЯ живу в «почти элитной» новостройке у МКАДа

Текст

Тамара Колос

Фотографии

Евгений Ерчак

С 1926 по 1977 год имя лидера спецслужб ВЧК, ГПУ и НКВД, а также идеолога и организатора «красного террора» Феликса Дзержинского носила лишь одна улица в Минске, находившаяся в то время на окраине города. Однако в 1977 году она стала переулком Фабрициуса, уступив свое звучное название проспекту Дзержинского (ранее — улица Советских Пограничников), пересекающему город из центра на юго-запад.

С 2009 по 2014 годы проспект подвергся реконструкции, в результате чего проезжая часть расширилась до восьми полос, появились две транспортные развязки, построено восемь подземных пешеходных переходов, сделаны широкие тротуары и открыты четыре станции метро. Правда, преобразования не всем пришлись по вкусу. Так, председатель общественного объединения «Белорусская ассоциация экспертов и сюрвейеров на транспорте» Юрий Важник считает, что из проспекта не стоило создавать широкополосную магистраль. «Мы с самого начала критиковали проект по расширению проспекта Дзержинского. Это шампур, на который нанизаны спальные районы. Это самый короткий путь до центра. Люди не будут ехать по кольцу. А проспект — широкий, красивый. А куда он приходит? На несчастную Немигу, которая не знает, как с этим справиться. Мысль водителя: я проеду пять километров хорошо, а потом потолкаюсь на этой Немиге. Она перегружена, уходит от туристического оборота, торгового оборота. Мы создали объект для кратчайшего пути, а столкнулись с проблемами, — сказал он. — Москва и Минск построены таким образом, что надо ехать до самого центра, а тут ждет счастье. Первое кольцо у нас номинально есть, но как кольцо оно не работает. Никто по кольцу не ездит. Нужны ли нам кольца? Я считаю, что не нужны. Городу нужны хорды. Но градостроители по-прежнему рисуют кольца».

Также критику вызывает само название проспекта. В частности, партия «БХД» не первый год собирает подписи по переименованию проспекта Дзержинского в проспект имени ксендза Адама Станкевича.

Как бы там ни было, сейчас Дзержинского активно застраивается. Вместо частных домов появляются помпезные многоэтажки, отели, такие как Renaissance Minsk Hotel или Rubin Plaza, а также офисные здания и торговые центры. Завершающим аккордом транспортного пути должен стать жилой комплекс «Мегаполис» в виде трех полуколец с двумя домами-столбиками.

Престижный квартал и ветер из розеток

Строительство ЖК «Мегаполис» началось в 2008 году, когда компания «Синтез-белнеп Строй» приступила к возведению квартала многоэтажных домов под названием «Дружный» между МКАД и улицей Яна Чечота. В то время комплекс рекламировался как «престижный жилой квартал с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой». На официальном сайте обещалось возвести на необжитом участке «современное жилье, обеспечивающее качественно новый уровень жизни» с применением «новых и эксклюзивных технологий проектирования жилья».

Но спустя время стало понятно, что обещания так и останутся обещаниями. Застройщик успел возвести только два дома из масштабного комплекса, но даже эти здания получили дурную славу: владельцы квартир жаловались на ветер из розеток, промерзающие окна, осыпающуюся штукатурку, отсутствие карнизов над открытыми террасами на втором этаже, некачественную отделку. У некоторых даже не было зимой отопления и электричества. Дольщики обратились с претензиями в госорганы.

Промахи застройщика были столь велики, что даже чиновники удивлялись открывшейся картине. Так, заместитель министра архитектуры Ирина Архипова назвала постройку «вопиющим безобразием»

В 2013 году группа компаний «Тапас», известная как застройщик ЖК «Жасминовый» и «Аквамарин», выкупила участок под застройку. Она продолжила реализацию масштабного проекта — пяти зданий с подземным паркингом, но уже с внесением необходимых правок. Сейчас завершается постройка четвертого здания, последнее, пятое, будет окончено приблизительно к 2020 году. «Тапас» не скромничает и даже называет комплекс «визитной карточкой» столицы.

Сейчас «Мегаполис» является ансамблем, включающим ряд секций переменной этажности: от 13 до 23 уровней. На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и административного назначения, со второго и выше — жилые квартиры. Рядом с домами вскоре появится паркинг на 105 машиномест, также проект предусматривает гостевую парковку на 522 машиноместа.

Что касается социальной инфраструктуры, то согласно плану два дошкольных учреждения на 142 и 210 мест должны появиться на внутренней территории жилого комплекса. Однако их строительство затягивается, и неизвестно, когда здания будут введены в эксплуатацию.

Этот дом был сдан в ноябре 2016 года. Мы сразу начали делать ремонт, как только получили ключи, и потратили на все примерно полгода. Мне кажется, это даже мало, потому что хозяева некоторых квартир даже не начинали что-либо делать. Если так подсчитать, проживаем здесь с апреля.

Раньше мы жили на площади Победы. Конечно, район и качество самого дома в центре, по сравнению с «Мегаполисом», выигрывают. Кирпич там был настоящий, теплый, и шума машин никакого. Но нас смущало, что домик старенький, трубы ветхие, квартирка маленькая. И мы решили присматривать жилье в новостройке.

В процессе поисков района и квартиры мы остановились на этом варианте, так как здесь близко метро. Поначалу мы выбирали между новостройками в Лебяжьем и «Мегаполисом». Но в Лебяжьем нет ни метро, ни инфраструктуры, а главное, до работы добираться где-то час, а то и полтора с пробками. А здесь сел на метро — и все. Плюс напротив есть гипермаркет, то есть, все более-менее развито, магазины-банки есть. Плюс цена — по сравнению с новостройками, которые мы выбирали тогда, здесь очень адекватные цены. Мы еще попали на тот переломный момент, когда стоимость квадрата падала, и взяли довольно дешево.

Из окон сейчас виден кусок поля, на котором планировался детский сад. Но уже поговаривают, что его никогда не построят

Во дворе есть несколько клумб, но, как я поняла, у нашего застройщика еще не дошли руки до озеленения. Например, в высоком доме-столбике уже посадили туи, а у нас с этим еще туговато, надеюсь, весной что-нибудь сделают.

Да, у нас товарищество собственников. С этим тоже большие накладки. Наверное, дом никуда не движется потому, что председатель у нас не особо в этом заинтересован. Он временно на этой должности, только до февраля, пока мы не выберем нового председателя на общем собрании. Может, тогда будут изменения. А пока мы решаем такие рутинные вопросы, как прописка и регистрация. А так у нас есть и уборщики, и электрик, и сантехник, но я мало кого из них видела. Я даже нашего председателя не встречала ни разу, все вопросы муж решал. Еще должен быть консьерж на входе, но председатель сказал, что пока не все подъезды заселены, платить нечем и охранять некого: «Как только заселится большая часть подъезда, тогда и консьержей будем нанимать». Поначалу по плану мы покупали двухкомнатную квартиру общей площадью в 74 квадрата.

Но после всех проверок оказалось, что у нас 77 метров: строители по документам построили одно, а на деле вышло другое. У некоторых наоборот, даже меньше вышло по итогу

Мы лично по этому поводу не расстроились — как строители стены понаставили, так и получилось.

По планам квартира двухкомнатная и свободной планировки. Так что стену в спальню мы ставили сами, решили сделать огромную гостиную и спальню. А так больше ничего не меняли. Еще до начала ремонта строители посоветовали нам взять мелок и нарисовать стены, мебель прямо на полу, чтобы посмотреть, как все будет выглядеть в будущем. Мы так и сделали и прикинули, что у нас получится все поместить.

Ремонтом руководила я. Но, конечно, все согласовывала с мужем: показывала планы, а он говорил «да-да» и «нет-нет». К услугам дизайнера не прибегали. В итоге получился, можно так сказать, современный стиль: это не классика, не хайтек, не прованс, а обычный такой современный модерн. Все в светлых тонах, может, потому, что в родительской квартире было наоборот — классика, все в коричневых тонах: и мебель, и паркет. А мне хотелось больше света, к тому же здесь окна выходят на север, солнца и так практически нет.

Из IKEA у нас только стулья и лампа, большая часть мебели — беларуская, те же шкафчики на кухне, стол, кровать и тумбочки. Разве что техника не наша. Границу между кухней и гостиной можно проследить по полу: мы положили плитку, потому что жир на ламинате не есть очень хорошо, а от плитки холодно. Над барной стойкой сделали доску для записей — просто покрасили часть стены специальной краской. Пишем на ней наши планы на будущее. Вот сейчас хотим отправиться в США, уже получили визы, осталось собрать нужную сумму. На барной стойке хранятся сувениры из наших поездок, например слоник из Марокко или чашка из Мексики: муж ездил туда и привез эту кружку и картину с Фридой Кало. Над шкафчиками на полке бутылки, так как это связано с профессией Миши — он планирует открыть бар. А вот растения у нас почему-то не приживаются, есть только одно в кадке и мини-садик в вазе, подаренный на новоселье.

Мое самое любимое место в доме — это ванная, даже друзья говорят, как мы ее классно сделали. А вообще, нам нравятся все обжитые комнаты: и кухня, и гостиная, и спальня, например, у нас долго не было мягкой двуспальной кровати, и как только она появилась, сразу наступил рай. А вот в дальних комнатах пока не обжились. Мы там планируем сделать рабочий кабинет — это единственная комната, где окно выходит на проспект. В остальных помещениях шум машин не слышен, к тому же у нас нормальные трехкамерные окна.

Что касается района, то здесь особо развлечений нет. В гипере берем сугубо продукты, ну, и еще иногда суши и лапшу. Ближайшее развлечение — это кино в «Титане» на Петровщине, за всем остальным ездим в центр. Но в целом здесь все спокойно. В этом районе у метро — одни новостройки, так что контингент точно нормальный. Тут живут люди, которые могут себе позволить купить жилье, алкоголиков, как в некоторых спальниках, нет. Более того: наверху в нашем доме в каждом подъезде — творческие мастерские и даже, кажется, одна студия звукозаписи. Так что мы довольны своим домом.