Дзе ты жывеш«Если бы здесь были гондолы, я был бы самым счастливым человеком на свете»: Я живу в «Маяке Минска»

Текст:

Тамара Колос

Фото:

Евгений Ерчак

ПРОДАЖА: 70 000–87 000 долларов за однокомнатную, 120 000–133 000 долларов за двухкомнатную

АРЕНДА НА МЕСЯЦ: 400–600 долларов за однокомнатную квартиру, 500–1 000 долларов за двухкомнатную

АРЕНДА НА СУТКИ: 50–80 рублей за однокомнатную квартиру

Историю постройки «Маяка Минска» мы рассказывали ранее в тексте «Что обещала Dana Holdings и что построила в итоге».

До начала всех масштабных строек на месте Национальной библиотеки стояли хаты бывшей деревни Большая Слепня и яблоневый сад, а на месте «Маяка» было чистое поле, на котором росли кустарники и местами встречались сосны. Затем пространство стало потихоньку осваиваться.

В 2008 году по поручению президента Беларуси провели конкурс на лучший архитектурный проект застройки территории возле Национальной библиотеки. Победил проект «Восточный маяк Минска» компании Zomex Overseas Limited («Зомекс Инвестмент» входит в группу компаний Dana Holdings)

Она предложила концепцию «город в городе», до этого существовавшую, как сообщалось, лишь в Дубае, Макао и Лас-Вегасе. В частности, минчанам пообещали, что среди жилой застройки «Маяка Минска» проложат канал, по которому будут плавать гондольеры. Изюминка проекта — закрученные жилые высотки (от 21 до 40 этажей) и 78–этажный небоскреб высотой от 240 до 300 метров (в разных пресс-релизах эти данные отличались). При этом на рендерах были не просто гондолы, а настоящие яхты. Правда, было непонятно, как они попали в Слепянский канал.

Строительство началось в 2009 году и должно было занять 5 лет. Спустя год после начала строительства застройщик показал новые рендеры: отказались от небоскреба, от крупнейшего в Европе аквапарка и от самого канала тоже. Со временем слово «гондольеры» стало обозначать обещания архитектурных изысков, которые трансформируются в обычные дома заурядной расцветки.

Осенью 2016–го застройщик объявил, что приступает к началу комплексного благоустройства территории и что обещанные девять лет назад гондолы уже заказали в Италии. Напротив библиотеки устроят пешеходную зону с площадью для проведения массовых мероприятий, центр которой будет украшать не имеющий аналогов в столице цветомузыкальный фонтан. Как ни странно, фонтан действительно заработал, причем музыку от него слышно даже в Национальной библиотеке. Возможно, позже подтянутся и гондольеры, которые будут плавать не по закрытому каналу среди домов, а по каналу Слепянской водной системы.

В целом, от первоначальных планов осталась, пожалуй, лишь запланированная сетка улиц, и названия домов вроде «Роден», «Дали» либо «Поллок».

Через дорогу от жилого комплекса расположился другой спорный объект — торговый центр Dana Mall, который при въезде со московской трассы полностью закрывает вид на Национальную библиотеку.

Основатель «Мозгобойни» Александр Ханин более полугода снимает квартиру в доме «Роден» в ЖК «Маяк Минска» и мечтает поставить внизу скульптуру «Мыслитель». До этого он недолго прожил в доме «Шагал», где хотел повесить полотно Шагала в подъезде. Александр рассказал нам, как жить с видом на Национальную библиотеку, и нужны ли гондольеры под окнами.

Квартиру я снимаю за 650 долларов. Во-первых, оно того стоит, во-вторых, я пока могу себе это позволить, я шел к этому семь лет. Почему я выбрал этот район? Потому что сейчас не представляю своей жизни без фитнесса, а мой тренер работает в зале неподалеку в «Аквамарине». Поскольку у меня отобрали права на полгода (был «летчиком»), то в теплое время года я хожу туда пешком. Плюс метро рядом, и Dana Mall. Ненавижу торговые центры из-за их энергетики, но иногда можно зайти.

Если говорить о квартире, то минусов в ней нет. Она почти идеальна: по цветовой гамме, атмосфере, планировке, набору техники. Если я буду покупать квартиру, то буду искать нечто похожее или сделаю такой же дизайн.

Мой арендодатель эту квартиру купил, и тот, кто у кого он ее покупал, явно делал жилье не для аренды. Потому что оно сделано достаточно дорого в плане отделки, материалов, мебели.

Одним из главных критериев дома было наличие французских окон и барной стойки. В Минске, наверное, квартир 15 с такой стойкой — чтобы за ней можно было работать, и чтобы был виден город: когда работаешь целый день за компьютером, круто смотреть вдаль, чтобы глаза отдыхали.

21 год я жил в Зеленом Луге, и у меня были потрясающие закаты каждый день. Здесь ты начинаешь видеть закаты с конца февраля-начала марта. Весь март солнце заходит ровно напротив, и по всей квартире пролегают красные лучи. А уже в апреле все заканчивается.

Барная стойка — единственная зона, где возможен хаос. У меня нет лишних мелочей. Люблю, когда все спрятано: пришел — взял.

У меня два любимых цвета: фиолетовый и бирюзовый. От хозяев достался бирюзовый ковер и портьеры. Только в ванную я добавил бирюзового цвета под себя, поставил на лоджию инверсионный стол, а на кухню — бирюзовую разделочную доску и бирюзовую губку. Я еще фанат фокусированного света, поэтому сразу же вкрутил нужные лампочки в спальне и зале. Это безумно уютно и круто по сравнению с холодным светом.

Лепнина с подсветкой по периметру мне нравится: оставляю ее гореть в коридоре, чтобы вечером приходить не в темную квартиру.

Однажды я спросил своего друга Евгения — то ли про чемодан, то ли про обувь — где можно купить дешевле. «Не знаю, я дешевле не беру», — ответил он, и объяснил мне очень простую вещь: не стоит экономить на тех предметах, аксессуарах, оформлении помещений или еще чем-то, с чем ты сталкиваешься каждый день по тысяче раз.

Если тебя бесит беспорядок, бесит квартира, бесит вид из окна и неудобное сиденье в машине, то у тебя накапливается микростресс, и когда он достигает критического уровня, ты слетаешь с катушек сам не знаешь от чего. Например, меня бесит приготовление еды, поэтому заказываю готовую на дом.

В плане интерьера все настолько интересно спланировано, что даже не надо переделывать. Во-первых, здесь ничего не двигается, кроме стола. А во-вторых, ничего не надо двигать. Хотя нет, меня бесит обеденный стол — он бесполезный, ни разу за ним не ел.

Недавно я поставил на него пианино. Я очень далек от нотной грамоты, но мне захотелось научиться играть. Сейчас начал изучать нотную грамоту, подобрал одну мелодию, теперь осталось аккорды. Короче говоря, развиваю новые нейронные связи, чтобы не поехать кукухой окончательно через 20 лет.

Квартира практически идеальна. Минусы — вовне. Район потрясающе бестолково построен и спланирован. Дома стоят очень близко друг к другу, все в совершенно разной стилистике, хотя строились примерно в одно время и одним застройщиком.

У нас, как правило, нормы диктуют жизнь. Но в нормальном обществе должно быть наоборот: жизнь создает нормы. Например, у нас недавно контейнерные площадки закрыли на замок, код от которого я не знаю. Приходится выбрасывать мусор в стоящий рядом переполненный контейнер. Казалось бы, это мелочи. Но это же безумие какое-то.

Недавно видел фотографию двора «Маяка», где написано: «Что делают дома на автомобильной парковке?». Этим сказано абсолютно все — отсутствие нормальных детских площадок, зеленых зон, деревьев.

Автомобилей столько, что неприятно выходить на улицу. Наверное, по стандартам все нормально, иначе бы не разрешили. Но совершенно очевидно, что количество машин на одну семью с 70-х годов постепенно возрастает —и довольно неплохо. Парковочных мест явно не хватает, люди паркуются на газонах. Каждую весну водителей прогоняют, засаживают газон зеленью, огораживают красными ленточками, но зимой там все равно будут парковаться.

В каждом доме порядка 10–15 входов: в коммерческие и жилые помещения. При этом ни одного на уровне земли: нужно либо спускаться вниз, либо подниматься вверх.

Вроде бы администрирование этого жилого квартала — в руках ЖЭСа, но никто ни за что не отвечает. Однажды у нас сломался лифт, и через три недели на двери появилась записка: «У вас сломался конвертер» и подпись обслуживающей организации. Было непонятно, что делать, и для кого эта информация.

Но самый главный минус — совершенно ужасная звукопроницаемость между квартирами. Это «монолитка»: слышно, когда сверлят на пятом этаже или как каждый день в 8:30 за стеной включают душ, и начинают гудеть трубы.

Нет стимула выходить на улицу. Зачем, если в квартире круче? Человеку должно быть на улице уютно, чтобы было чем заняться. Но этого нету. Например, возле библиотеки сделали парк — там вроде круто, прикольно, здорово, но нет людей. Почему? Потому что нет точек притяжения, нечего делать, ужасная дорога, по которой не проехать на коляске или велосипеде. Ночью там не погулять, потому что мало света.

Я не особо участвую в общественной жизни дома, но здесь, скорее, решает не моя пассивность, а опять же, планировка жилой среды. Почему на западе давно отказались от многоэтажек? Потому что в высотках никто никого не знает: слишком много людей, слишком много лифтов, слишком много этажей. Давно доказано, что гораздо лучше постройки в пять-шесть этажей. Не удивлюсь, если не только я, но и те, кто живет здесь два-три года, не знакомы с соседями.

Я рос в девятиэтажном доме в Зеленом Луге, но у нас как-то по-другому все было спроектировано. Хотя я не живу там уже 13 лет, могу сегодня идти и здороваться с людьми.

Но у нас заботятся не о том, как людям комфортно жить, а как напихать на ограниченную площадь больше жилья и больше заработать.

Что мне нравится в квартале? Ничего. Даже детские площадки сделаны как будто для галочки. Мало того, что без изюминки в плане архитектурного решения — так они еще откровенно безвкусные. Единственное, что круто — это резиновое покрытие. Но можно было сделать дешевле и круче, как в Скандинавии.

Слава богу, что здесь хотя бы алкашей нет. Но, думаю, через 20 лет они появятся, потому что вся планировка и атмосфера к этому располагает: много темных уголков, нет гуляющих людей, которые бы их спугивали.

Единственное, что очень круто — это близость метро (до станции пять минут), Dana Moll и парки. В теплую погоду, когда закончишь всю работу, ты просто выходишь и гуляешь. И вода чистая — этот район питается от источников.

Прикольно, что под всем этим зданием, где шесть или семь домов, проходит ТЦ «Променад». Там совершенно невероятное количество площадей, которое сдается малому бизнесу. Это еще одно доказательство того, насколько безграмотно планируется пространство. Во-первых, не все знают, что здесь есть торговый центр. Во-вторых, туда сложно попасть, потому что непонятно, где вход в подъезд, а где — в «Променад»: они слабо обозначены и очень странно пронумерованы. В-третьих, там очень низкие потолки, и ты ходишь будто по подвалу. В-четвертых, чисто физически трудно добраться — нет входа на уровне земли.

Как следствие, там минимальное количество людей, как в костеле в будние дни. Постоянно меняются арендаторы: нет смысла снимать за бешеные деньги площади, поскольку проходимости ноль — все тусуются в «Дане». В то же время там есть кофейни, всякие мастерские по бровям и даже аренда приставок — вообще все, что угодно.