Спецпраекты«Побольше джип, побольше дом, побольше грудь»: 10 причин снести свой коттедж в Дроздах

Вокруг Минска много поселков с частными домами, которые, несмотря на уровень денег, вложенных в большинство строений, выглядят неорганизованно. Мы встретились с представительством компании HONKA в Беларуси и поговорили о том, почему некоторые беларусы боятся деревянных домов и что можно сделать, чтобы стало красиво.

История с «понтами» в Беларуси еще играет роль. Поездив по окрестностям Минска, можно увидеть огромные «дворцы», безвкусные и неинтересные, которые внутри, скорее всего, будут отделаны очень помпезно, как говорится — «дорого и богато». А HONKA — это скандинавский стиль, с природными формами, чистый, строгий, лаконичный. Дерево само задает определенную атмосферу. А у беларусов вкус только формируется и приобретает правильное направление. Но в последнее время все больше появляется красивых домов.

Все стараются как бы «переплюнуть» друг друга. Какая-то «соревновательная гигантомания» — побольше джип, побольше дом, побольше грудь. И если у соседа красная крыша, то я ни в жизни себе такую не сделаю, а сделаю зеленую. Хочется, чтобы какая-то логика присутствовала. У нас практически каждый заказчик сам все знает и во всем разбирается. Архитектор говорит, как правильно, а ему — нет, я хочу так. Пока наш беларуский заказчик не станет уважать профессию дизайнера и архитектора, не станет платить дизайнерам и архитекторам деньги, которые они заслуживают, пока он не станет прислушиваться к их мнению, — ничего хорошего не получится. Сейчас в Европе, разрабатывая проект, стараются взаимодействовать с ландшафтом, с природой, а не просто построить свой дом на тысячу квадратов, как тебе вздумается. У нас это редко случается — да какой пейзаж, какой сосед… Хочу дом трехэтажный, чтобы с башней и с колокольней, чтобы все видели в округе. И забор трехметровый давай воздвигнем, чтобы никто не смотрел на меня.

Проблема еще в том, что дом — это своего рода оседлость. У поколения взрослых людей есть понимание оседлости — вот моя страна, мой дом, здесь будут жить мои дети и внуки. У молодого поколения нет этого понятия. Много молодых людей не знает, что будет завтра. Это обусловлено разными факторами: экономикой, политическими событиями; очень много молодежи, к сожалению, уезжает.

Гаражное место на парковке сейчас стоит почти столько же, сколько и пусть не самый «элитный» участок под Минском. Но что такое жить в доме-«муравейнике» в квартире, а что такое иметь свой дом? Тебе всегда есть, где припарковаться, над тобой никто не устраивает скандалы.

В Беларуси практически нет ни одного нормального поселка, который соответствовал бы эстетическим и архитектурным стандартам. В большинстве случаев — как хочу, так и строю. Хочу трехэтажный, хочу с синей крышей. На западе есть масса ограничений по высотности, по этажности, по отступам от соседа, по отступам от дороги и так далее. Все это выглядит естественно. У нас же сплошная хаотичность. Что касается территорий, то Лапоровичи — очень красивое место. Правда, сейчас там добротные дома соседствуют с полуразрушенными курятниками. И это можно наблюдать и в Раубичах и в других местах. Пройдет не знаю сколько времени, и Лапаровичи, может, станут премиальным поселком. Но они должны застраиваться правильно, чтобы не было хаоса.

Хороший качественный дом не может стоить дешево, так не бывает. Сегодня люди с отчаянным ажиотажем раскупают квартиры по цене 1200 долларов, а иногда и по 1500 долларов за квадратный метр; не задумываясь, вкладывают в качественную отделку по 300-400 долларов. По итогу мы получаем стоимость квартиры по 1500-1900 долларов за «квадрат». Для примера: финский дом с финскими окнами, дверями, кровлей, даже с минимальной внутренней отделкой будет стоить в районе 1600 — 1800 евро за квадратный метр.

Я не понимаю трех-четырехэтажных огромных замков. Почему твой сосед должен смотреть на этот храм из кирпича? Или когда у тебя маленький участок, те же 15 соток, а ты строишь такой дом, что он занимает процентов 80 этого участка, но как там жить?

HONKA уже имеет богатый опыт постройки коттеджных поселков, например, в России. Так, полностью заселено 7 поселков, в остальных 10 поселках продолжаются продажи. Например, коттеджный поселок «Медное озеро — 2» в Санкт-Петербурге имеет порядка 120 земельных участков от 20 до 40 соток для строительства дома HONKA. На данный момент практически весь поселок застроен.

У меня есть мечта: хотелось бы сделать мини-поселок HONKA где-нибудь в сосновом лесу под Минском. Но, разговаривая, с потенциальными инвесторами, я слышу от них, что это дорого. Принцип беларуского строительства, как они мне объясняют — это вложить в постройку дома минимальные деньги и продать подороже. Понятно, что это основной принцип любого бизнеса — наименьшими средствами получить как можно больше результатов, но не стоит же забывать про эстетику, особенно когда это касается архитектуры. Я не планирую делать проекты по 1000 квадратных метров, в моем понимании для жизни семьи с двумя детьми 150 метров достаточно. Строить хоромы в надежде, что дети вырастут и останутся с тобой жить — это наивно, они сами построят себе дома. Дом в таком поселке будет стоить максимум 250 000 долларов за 100-150 квадратных метров, учитывая стоимость земельного участка. Я думаю, у нас получится.

Общественное мнение никак не влияет на решение, быть конкретному городскому проекту или нет. Почему районы в Минске застраиваются так ужасно? Есть же мировой опыт, давайте пригласим градостроителей из Европы, пусть подскажут. Петр I не стеснялся же этого делать. Хотя и у нас тоже есть грамотные архитекторы, вот только мнение их, к сожалению, как правило, не учитывается. Но можно же сделать проект удаленного района, в который из центра приезжали бы смотреть на достопримечательности или просто погулять. Но практически любой инвестор хочет «выжать» с квадратного метра как можно больше, и тут уже не до красоты.

Многие мне говорили: «А что эти сертификаты — их же можно легко получить». HONKA имеет множество европейских сертификатов по экологичности и разным показателям, например, сертификат, подтверждающий соответствие требованиям гипоаллергенности для проживания людей, страдающих астмой и аллергией. Но чтобы получить сертификат в Европе, нужны месяцы. И когда люди жалуются на нашу бюрократию, они не понимают, что в Европе нужно потратить очень много времени, не один месяц, прежде чем получишь какое-то разрешение. Так что я не понимаю, почему в нашей стране не доверяют европейским сертификатам.

Если мы будем строить 5 домов в год, я буду счастлив. Пара месяцев уходит на проект, если вы берете индивидуальный, а не готовый проект. А через год уже будет готовый дом, но все зависит от толщины кошелька, потому что время постройки дома, как и ремонта квартиры, зависит от своевременных вложений. Многие скажут, что это невозможно, но у меня были такие примеры. Компания только недавно начала презентовать продукт HONKA на территории Беларуси, но уже построено пять домов, абсолютно разных по площади: от 130 до 1300 квадратных метров. И для этого есть возможности. В любом случае, приглашаю всех потенциальных клиентов, инвесторов, дизайнеров, архитекторов, просто хороших людей в офис компании HONKA. Помимо материалов для строительства, большого количество проектов на любой вкус, у нас вкусный кофе, а рядом хороший винный магазин, так что мы вас ждем.